(1) 面積誤差比絕對值小于3%(含3%)且買受人按合同約定價格要求解除合同的,不予支持;
(2)面積誤差比絕對值大于3%,而買受人要求解除合同并返還已付購房款及利息的,應予支持。買方同意繼續履行合同。房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差率小于3%(含3%)的部分由買受人按約定價格補足,面積誤差率大于3%的部分由出賣人承擔,所有權歸出賣人所有買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差率小于3%,出賣人將3%以內的房價及利息返還買受人,出賣人將面積誤差率大于3%的房價雙倍返還買受人。
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