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貸款買房有哪些手續和注意事項

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 469人看過

貸款買房有哪些程序和注意事項？貸款買房的程序？（1）借款人與開發商簽訂購房合同并支付首付款；（2）借款人申請貸款并提交貸款資料；（3）銀行受理、調查、審核、批準貸款；（4）銀行與借款人簽訂貸款合同；（5）辦理公證和保險手續；（6）銀行發放購房貸款時應注意哪些事項；（1）申請貸款前盡量不要使用公積金。如果借款人在貸款買房前提取公積金余額，那么您公積金賬戶中的公積金余額將為零，那么您的公積金貸款額度將為零，這意味著您將無法申請公積金貸款。

（2）第一年不提前償還貸款。根據公積金貸款的相關規定，部分提前還款應在還款一年后進行，還款金額應超過6個月的還款金額。（3）如果難以償還貸款，你可以向銀行申請延期。當你在貸款期限內償債能力下降，償還貸款有困難時，不要自食其力。工行客戶可向工行申請延長貸款期限。如果我行調查屬實，沒有拖欠貸款本息的情況，我行將受理您的貸款展期申請。（4）別忘了貸款后通知的義務。很多人會忽略這一點。房主在貸款期間出租抵押房屋的，必須書面通知承租人。（5）貸款還清后別忘了取消抵押貸款。借款人在還清全部貸款本息后，可持銀行貸款結算憑證和抵押物房地產權證到房地產所在區縣房地產交易中心辦理解除抵押。（6）不要丟失貸款合同和收據。申請按揭貸款時，銀行與您簽署的貸款合同和收據都是重要的法律文件。由于貸款期限可能長達30年，作為借款人，一定要妥善保管好合同和借據。

買房在很多人的生活中是一件非常重要的事情，這需要大量的儲蓄，甚至抵押貸款，還有20多年的債務。因此，購房時一定要謹慎，尤其是貸款購房時，否則不僅會影響個人用戶的信用，還會影響自己的生活。

以上知識是對“貸款買房有哪些程序和注意事項”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎使用律師網進行法律咨詢。你知道嗎

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