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寧波
購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際面積小于合同約定的面積，如何維權(quán)
2012年，王某和妻子在濟(jì)南買了一套房子。總建筑面積100平方米，其中套內(nèi)建筑面積82.97平方米，公共區(qū)域共有建筑面積27.23平方米，商品房總價(jià)92萬(wàn)余元。2014年，王先生夫婦辦理了房產(chǎn)登記，房產(chǎn)登記部門確認(rèn)該商品房總建筑面積為91.46平方米，內(nèi)部面積為75.28平方米。69平方米。王某夫婦應(yīng)如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？律師表示：
根據(jù)法律規(guī)定，面積誤差率絕對(duì)值超過(guò)3%，購(gòu)房人要求解除合同并返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人決定不退房的，實(shí)際面積小于合同約定面積的，出賣人應(yīng)當(dāng)將面積誤差率小于3%（含3%）部分的房?jī)r(jià)和利息退還買受人，面積誤差率大于3%部分的房?jī)r(jià)應(yīng)當(dāng)加倍支付。在這種情況下，實(shí)際面積小于合同約定的面積，誤差超過(guò)3%。王先生和王太太可以要求退房。如果他們不退房，開(kāi)發(fā)商將把誤差范圍內(nèi)的2.45平方米房款退還給王先生夫婦，開(kāi)發(fā)商將把剩余的5.24平方米房款翻一番。你知道嗎
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徐進(jìn)松
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