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購房者發現房屋實際面積小于合同約定的面積，如何維權

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 1021人看過

2012年，王某和妻子在濟南買了一套房子。總建筑面積100平方米，其中套內建筑面積82.97平方米，公共區域共有建筑面積27.23平方米，商品房總價92萬余元。2014年，王先生夫婦辦理了房產登記，房產登記部門確認該商品房總建筑面積為91.46平方米，內部面積為75.28平方米。69平方米。王某夫婦應如何維護自己的合法權益？律師表示：

根據法律規定，面積誤差率絕對值超過3%，購房人要求解除合同并返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人決定不退房的，實際面積小于合同約定面積的，出賣人應當將面積誤差率小于3%（含3%）部分的房價和利息退還買受人，面積誤差率大于3%部分的房價應當加倍支付。在這種情況下，實際面積小于合同約定的面積，誤差超過3%。王先生和王太太可以要求退房。如果他們不退房，開發商將把誤差范圍內的2.45平方米房款退還給王先生夫婦，開發商將把剩余的5.24平方米房款翻一番。你知道嗎

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