1、 新房交付稅如下：

2。房屋維修基金：商品房銷售時，買受人與銷售單位應當簽訂維修基金支付協(xié)議，買受人按照購買價款的2%-3%的比例向銷售單位支付維修基金。銷售單位代表全體業(yè)主收取的維修賤金屬屬于共有，不計入住宅銷售收入。

住房維修基金實際上包括住房公共設施專項資金和住房維修基金。住房公共設施專項資金，以下簡稱專項資金，用于房屋共用部位、公共設施、設備的更新改造，不得挪作他用。專項資金實行“錢隨房子走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金將轉(zhuǎn)移給房屋的新主人。三。房屋產(chǎn)權(quán)登記費：部分開發(fā)商只在辦證時收取，住宅80元/套，非住宅550元/套。4牌照印花稅：5元/份。費用：10元/臺。第二，開發(fā)商收取的費用：

1。面積差價支付：根據(jù)技術(shù)報告對商品房面積進行實際計量。裝修變更費：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。車位支付：對于需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽訂合同（除原購車合同提供免費車位外，但需注意車位有產(chǎn)權(quán)）

5。寬帶、有線電視開通費：可向自愿接受相關(guān)服務的購買者收取，但不應向不愿接受相關(guān)服務的購買者收取。裝修后付款是合理的，否則你可能要多交幾個月的服務費。

6。其他增值服務項目開盤費：商品房買賣合同中未另行約定的，不予支付。物業(yè)管理費：以合同為準。

2。北方城市供暖費：物業(yè)公司無權(quán)預征和收取此項費用，更不能以此作為不交房的理由。三。流動資金或水電費押金：部分物業(yè)將收取，但最高收費不得超過常規(guī)家庭三個月的水電費（住戶計量除外）

4。停車管理費。物業(yè)裝修管理費：

1。裝修押金：沒有明確規(guī)定，但收費不能太高，也沒有特殊理由退還。

2。裝修管理費。垃圾消費費。裝修施工臨時通行證準備費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/張。公共維修基金：按照規(guī)定，公共維修基金應當在占用時支付。有不少開發(fā)商在交房時，以各種借口逼迫購房者委托其或其委托的公司辦理房產(chǎn)證，強行“收繳”公共維修基金和契稅。業(yè)主有權(quán)拒絕。契稅：按照規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證時應繳納契稅。很多開發(fā)商會要求先交錢再入住，業(yè)主完全可以拒絕。在中國，只有稅務機關(guān)和稅務機關(guān)指定的單位才有權(quán)征收契稅。物業(yè)公司無權(quán)向業(yè)主收取契稅。

大中型維修基金：目前很多物業(yè)公司使用的是北京市《普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理收費規(guī)定》，這些規(guī)定的發(fā)放時間早于維修基金的支付時間，誤導業(yè)主在交納共同維修基金的同時交納大中型維修費。業(yè)主有權(quán)拒絕這種重復收費。具體見國土房管局下發(fā)的《關(guān)于設立公共維修基金后收取中間維修費的通知》。

一般來說，業(yè)主只需根據(jù)采購合同和補充協(xié)議支付采購款，施工單位應將鑰匙直接交給買方。購房人與建設單位在簽訂購房合同時對房屋的使用、管理、維修等約定作出承諾的，還應當支付其承諾支付的物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費：一般來說，物業(yè)管理費應支付一年，以合同為準。

北方城市供暖費：一般來說，對于物業(yè)公司收取的供暖費，購房者可以在供暖開始前繳納，不一定在入住前繳納，并有權(quán)拒絕在入住前繳納供暖費。

其他費用：開發(fā)商在交付房屋時，可能會列出相當多的付款清單。其中有些是合理的，但大多數(shù)可能是不合理的。比如，開發(fā)商會要求業(yè)主交納用電增容費、煤氣、天然氣、電話等初始安裝費、開通費等，這也可以拒絕。具體來說，可以從《商品住宅銷售價格構(gòu)成管理辦法》中看到，該辦法明確規(guī)定，新建住宅，應當將所有基礎(chǔ)設施的成本和安裝成本納入房價。所以在交貨合同中除了明確注明另一項收費外，都是“不標明費用”。同樣，購房合同中明確提供有線電視、熱水、門禁系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)等，但交付時未明確要求加收費用的，交付時相關(guān)項目不得收取各種名目的初始安裝費和開盤費。如果在合同外增加新設備，可以向自愿接受相關(guān)服務的買方收取費用，但不應向不愿意接受相關(guān)服務的買方收取費用。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎