在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何簽訂購房合同，如何防范購房陷阱
在簽訂購房合同之前，如何簽訂購房合同，首先要看開發(fā)商是否具備資質(zhì)，五證（房地產(chǎn)開發(fā)許可證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證、商品房銷售許可證）是否齊全。購房合同要注意合同是否為房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，所列條款是否明確。購房合同中有許多條款，所以我們必須逐字逐句地閱讀。應(yīng)特別注意幾個關(guān)鍵術(shù)語：
1。購房者必須看清所購物品和所選房屋是否有抵押，所要購買的房屋是否已被查封。此外，還要注意不良開發(fā)商賣兩房的陷阱。已經(jīng)“備案”出售的房產(chǎn)不能再出售。
2。合同中的交貨期應(yīng)準(zhǔn)時，沒有緩沖期，“不可抗拒”的延誤應(yīng)有停工的證據(jù)。逾期交房的，應(yīng)當(dāng)按日、總額和合同約定支付不退房的違約金；退房應(yīng)當(dāng)參照合同約定的賠償協(xié)議。在合同中，開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計，未在規(guī)定日期書面通知購房人的，將承擔(dān)違約金并允許退房，并賠償損失。在合同中應(yīng)確定“商品房所在的屋頂和外墻使用權(quán)歸全體業(yè)主所有”。
5。未填寫的空白處必須劃掉，合同的每一頁必須有開發(fā)商的合同章和買方的簽字。在任何情況下，買方應(yīng)始終在手中保留一套原件。
此外，如有異議，應(yīng)詢問員工。合同條款表述不明確的，雙方可填寫補(bǔ)充協(xié)議并簽字。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。開發(fā)商的各種口頭和書面承諾最好寫進(jìn)合同或補(bǔ)充協(xié)議中，這樣開發(fā)商才能兌現(xiàn)承諾。
以上是本書小編整理出的上述問題律師網(wǎng). 如果你有更多的問題，你可以問律師網(wǎng)專業(yè)律師，或直接委托律師網(wǎng)律師幫你走出法律困境。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
雇傭關(guān)系如何進(jìn)行行政處罰
2021-02-25雇傭童工怎么處罰,童工是幾歲人群
2021-02-12高速公路交通事故如何避免事故
2021-03-17改裝車輛需要什么手續(xù)
2021-01-04不準(zhǔn)離婚能請求損害賠償嗎
2020-12-23有錢買房卻不給撫養(yǎng)費(fèi)怎么辦
2021-02-10以占有改定方式設(shè)立動產(chǎn)質(zhì)權(quán)有效嗎
2021-03-05離婚案答辯狀怎么寫
2020-11-24高速公路上發(fā)生交通事故,當(dāng)事人應(yīng)該怎么處理
2021-03-03主合同與擔(dān)保合同在效力上有什么關(guān)聯(lián)
2021-01-05外聘員工發(fā)生工傷單位怎么處理
2021-02-17汽車貸款違約金怎么算
2020-12-18律師在各階段會見犯罪嫌疑人所需要的相關(guān)手續(xù)有什么
2021-02-07什么是勞動合同變更
2021-03-20勞務(wù)合同和務(wù)工證明有什么區(qū)別
2020-12-26交通事故理賠有哪些事項
2021-01-24保險公司在有第三者責(zé)任保險的該怎么做
2021-01-02保險合同中或字引發(fā)了一場官司
2020-11-29車禍?zhǔn)軅ｋU賠償有期限嗎
2020-11-27有保證續(xù)保條款的健康保險產(chǎn)品應(yīng)該怎么做
2021-01-11