合同中所附的設(shè)備怎么樣？

1。在交房時(shí)，必須詳細(xì)列出房款中包含的相關(guān)設(shè)備，如水、電、煤、有線電視、維修基金、電話、空調(diào)、電視等設(shè)備。其中最容易出現(xiàn)的問(wèn)題是關(guān)于固定裝修。根據(jù)實(shí)際操作情況，固定裝修包括房屋墻壁、門(mén)窗，以及不能移動(dòng)和與墻壁連接的櫥柜、衛(wèi)生間、盆浴，不包括燃?xì)庠?、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等。因此，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，如果您對(duì)房屋中的一些專(zhuān)業(yè)條款不熟悉，建議購(gòu)房者盡量在合同中詳細(xì)寫(xiě)下現(xiàn)有房屋中的設(shè)備，以免日后發(fā)生糾紛。第二，為了安全起見(jiàn)，建議買(mǎi)賣(mài)雙方同意當(dāng)場(chǎng)支付最后一筆貨款。因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)購(gòu)房者用貸款買(mǎi)房，往往是因?yàn)殂y行貸款速度慢，雙方同意在貸款發(fā)放前交房，或者是因?yàn)橘u(mài)方的原因，他們?cè)诟肚迦糠靠詈笤俳环?，這會(huì)導(dǎo)致交房和付款分離，最終引發(fā)糾紛移交中一系列無(wú)法解決的問(wèn)題。為安全起見(jiàn)，建議買(mǎi)賣(mài)雙方約定交房，并當(dāng)場(chǎng)支付最后一筆款項(xiàng)。如果交房有問(wèn)題，不會(huì)先交款。交房手續(xù)全部辦妥，雙方簽署房屋交接證明后，方可支付最后一筆款項(xiàng)。三是對(duì)房屋設(shè)備的變更要明確約定。在二手房銷(xiāo)售中，買(mǎi)賣(mài)雙方約定部分設(shè)備包含在房?jī)r(jià)中。由于合同中設(shè)備的品牌沒(méi)有確定，一些業(yè)主在交房前更換了房屋內(nèi)的部分設(shè)備，比如用品牌更換了部分設(shè)備，用劣質(zhì)設(shè)備更換了價(jià)格高的設(shè)備。為防止這種現(xiàn)象的發(fā)生，建議雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確寫(xiě)下設(shè)備的品牌甚至新舊狀況，或?qū)ο嚓P(guān)設(shè)備進(jìn)行拍照，然后簽字認(rèn)可。由于買(mǎi)賣(mài)合同中列出的設(shè)備很多，所以房屋出售的評(píng)估費(fèi)會(huì)增加。建議雙方在簽訂銷(xiāo)售合同時(shí)同時(shí)簽訂協(xié)議。協(xié)議中明確了設(shè)備相關(guān)事項(xiàng)，并明確設(shè)備價(jià)格已包含在總房?jī)r(jià)中。你知道嗎