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寧波
二手房網簽有法律效力
網上簽名的法律效力。商品房銷售網簽的效力
如果開發商沒有預售許可證出售房屋是違法的，商品房銷售合同將無效。以預售許可證為例，沒有網簽，購房者將無法正常過戶，也無法阻止開發商銷售兩房。網簽對于保障購房者的交易安全具有重要意義，可以有效避免開發商的欺詐行為。但一般來說，網簽并不是最終的合同，它只是訂立合同的一個環節。合同的最終效力以紙質合同為準，網上簽約的內容與紙質合同一致。二手房買賣合同還具有防止出賣人出賣兩房、欺騙購房人、規范二手房交易的作用。
一方面，網簽后，即使賣家看到房價上漲，如果想毀約賣給第三方，也必須取消網簽。一般只有買受人或雙方（包括委托代理人）共同向建委或房管局申請注銷，即需要買受人協助，否則出賣人不能處分已網簽的房屋。因此，一旦賣方違約，在正常情況下，買方只需起訴賣方依法履行合同，無需在訴訟前或訴訟期間向法院申請財產保全。
然而，在二手房交易中，網簽也是房屋銷售過程中的一個環節，不是最終的合同文本，只有最終的紙質合同，也就是俗稱的打印合同的第二部分，才是最終合同。你知道嗎
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