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寧波
如何簽訂店鋪銷售合同
首先，根據合同法第十二條的規定，合同內容由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的名稱、住所；標的物；數量；質量；價款或者報酬；履行期限、地點、方式；違約責任；爭議解決方法。當事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。當商鋪的公平面積過大或過小時，開發商有必要在購房合同中約定解決方案，使購房者在購買商業物業時遇到商鋪公平面積等問題時不會被動。只有事先達成嚴格、詳細的協議，才能在出現上述情況時順利維權。簽訂商鋪銷售合同時要嚴格規定交付期限，并約定一旦逾期交付，開發商不僅要承擔逾期交付的違約金，還要承擔購房者的租金損失。與住宅相比，商業地產（尤其是商鋪）有著不同的商業形態，物業性質也多種多樣。因此，商業地產（特別是商鋪）獨立成立業主委員會的情況很少，難度也很大。買家在購買商店時很容易忽視。因此，購房者在購買商鋪時，并不容易與開發商簽訂物業管理合同。在物業的日常經營活動中，商鋪相鄰權糾紛也時有發生。購房者在購買商鋪前，應了解整個樓盤的整體規劃，謹慎而不是粗制濫造，并將樓盤的通風、采光、交通、建筑布局等情況弄清楚，以免日后商鋪運營中產生不必要的糾紛。商業地產的房地產狀況對投資者的投資和運營商的未來運營都非常重要。簽約商鋪時，應特別約定物業的平面格局、樓層承重、停車位、消防、廣告位、客貨電梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高及配套設施等，交貨時應特別注意驗收。
隨著城市的發展，商鋪的交易越來越頻繁，商鋪的糾結交易也時有發生。一般來說，商鋪糾紛交易的標的比較大，糾紛的解決也比較麻煩。遇到此類糾紛時，最好咨詢專業律師，以免造成更多損失。如果您在這方面有任何需要，請致電律霸。你知道嗎
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