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微信議價對二手房買賣是否具有法律效力

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 1076人看過

微信議價對二手房買賣是否具有法律效力。二手房交易過戶流程。買受人向出賣人（經紀商委托）支付定金，出賣人向經紀商交付房產證。

2。文件檢索：經紀人帶來房產證，實現產權狀態，并檢查文件檢索文件檢索記錄。轉帳單：經紀人憑有效單據將定金轉帳給賣方。

4。資產評估：委托評估機構對抵押物進行評估。

5。申請抵押：經紀人協助買方向銀行申請抵押貸款并簽署相關文件。買方應將首付款交由經紀人或指定銀行保管。

6。銀行出具的承諾書：經初步審查，銀行擬向購房人發放二手房按揭貸款的，應當出具承諾書。簽訂擔保協議：買賣雙方簽訂一次性付款擔保擔保協議，買方向擔保公司提供資金監管協議和凍結資金文件。委托公證：經融資性擔保公司審核同意，房地產買賣雙方到公證處辦理委托公證。支付擔保費和手續費。止贖：擔保公司批準并與銀行簽訂擔保合同；銀行將款項貸至擔保公司指定賬號；擔保公司代表出賣人清償銀行抵押貸款余額，注銷抵押登記，收回房產證，由擔保公司保管。

10。產權轉讓申請：經紀人陪同買賣雙方到國土部門簽訂正式的《房地產買賣合同》。境外人士或公司需到公證處辦理公證（交納公證費），再到國土部門辦理交付手續。經紀人收到并保管收據。審批：國土資源部門審核關閉資產，批準產權轉讓。

12。稅款支付：國土培門開具稅票后，買賣雙方（或經紀人）支付轉讓稅。

13。發證：經紀人陪同買賣雙方領取房產證，辦理抵押登記。買受人是境外人士的，應當對抵押合同進行公證，并支付公證費。

14。銀行貸款：完成抵押登記后，銀行將發放貸款。物業交接：買賣雙方交接物業，由賣方結算相關費用。結余：運營商應將提前收到的剩余金額結算給賣方。

根據以上內容的相關回答，無論采取何種方式，只要合法，雙方都愿意簽訂合同，對方必須承擔違約責任，微信支付的證書就是自己的證據之一。如果您還有相關的法律意見，可以致電法律ba的在線律師。你知道嗎

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