微信議價(jià)對(duì)二手房買賣是否具有法律效力。二手房交易過(guò)戶流程。買受人向出賣人（經(jīng)紀(jì)商委托）支付定金，出賣人向經(jīng)紀(jì)商交付房產(chǎn)證。

2。文件檢索：經(jīng)紀(jì)人帶來(lái)房產(chǎn)證，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，并檢查文件檢索文件檢索記錄。轉(zhuǎn)帳單：經(jīng)紀(jì)人憑有效單據(jù)將定金轉(zhuǎn)帳給賣方。

4。資產(chǎn)評(píng)估：委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。

5。申請(qǐng)抵押：經(jīng)紀(jì)人協(xié)助買方向銀行申請(qǐng)抵押貸款并簽署相關(guān)文件。買方應(yīng)將首付款交由經(jīng)紀(jì)人或指定銀行保管。

6。銀行出具的承諾書：經(jīng)初步審查，銀行擬向購(gòu)房人發(fā)放二手房按揭貸款的，應(yīng)當(dāng)出具承諾書。簽訂擔(dān)保協(xié)議：買賣雙方簽訂一次性付款擔(dān)保擔(dān)保協(xié)議，買方向擔(dān)保公司提供資金監(jiān)管協(xié)議和凍結(jié)資金文件。委托公證：經(jīng)融資性擔(dān)保公司審核同意，房地產(chǎn)買賣雙方到公證處辦理委托公證。支付擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。止贖：擔(dān)保公司批準(zhǔn)并與銀行簽訂擔(dān)保合同；銀行將款項(xiàng)貸至擔(dān)保公司指定賬號(hào)；擔(dān)保公司代表出賣人清償銀行抵押貸款余額，注銷抵押登記，收回房產(chǎn)證，由擔(dān)保公司保管。

10。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：經(jīng)紀(jì)人陪同買賣雙方到國(guó)土部門簽訂正式的《房地產(chǎn)買賣合同》。境外人士或公司需到公證處辦理公證（交納公證費(fèi)），再到國(guó)土部門辦理交付手續(xù)。經(jīng)紀(jì)人收到并保管收據(jù)。審批：國(guó)土資源部門審核關(guān)閉資產(chǎn)，批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

12。稅款支付：國(guó)土培門開具稅票后，買賣雙方（或經(jīng)紀(jì)人）支付轉(zhuǎn)讓稅。

13。發(fā)證：經(jīng)紀(jì)人陪同買賣雙方領(lǐng)取房產(chǎn)證，辦理抵押登記。買受人是境外人士的，應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押合同進(jìn)行公證，并支付公證費(fèi)。

14。銀行貸款：完成抵押登記后，銀行將發(fā)放貸款。物業(yè)交接：買賣雙方交接物業(yè)，由賣方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。結(jié)余：運(yùn)營(yíng)商應(yīng)將提前收到的剩余金額結(jié)算給賣方。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答，無(wú)論采取何種方式，只要合法，雙方都愿意簽訂合同，對(duì)方必須承擔(dān)違約責(zé)任，微信支付的證書就是自己的證據(jù)之一。如果您還有相關(guān)的法律意見，可以致電法律ba的在線律師。你知道嗎