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寧波
二手房買賣合同能否約定終止條款
二手房買賣合同能否終止？
新的《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的條款將失效，由新頒布的司法解釋代替。《民法典》施行前的規(guī)定：《合同法》第114條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約金的計(jì)算方法違約造成的損害賠償金額。當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后履行債務(wù)。是的。二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時(shí)，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。了解違約賠償金。合同中沒(méi)有約定違約金，法律沒(méi)有規(guī)定違約金的比例或者數(shù)額的，只要違約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金額根據(jù)對(duì)方實(shí)際遭受的損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約造成的損失賠償額的計(jì)算方法。
對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，我們需要明確的是，在二手房買賣合同中，雙方可以約定終止條款，但需要在法律的范圍內(nèi)，這樣才能符合規(guī)定。這也是我們?cè)诜课蒌N售中經(jīng)常遇到的問(wèn)題，大家都知道。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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