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寧波
二手房貸款必備知識
首先，二手房貸款的條件是什么。
2。具有合法有效的身份證明。有合法職業和合法穩定的經濟收入，良好的信用記錄，有償還二手房貸款本息的能力。
4。自籌購房款（首付）不得低于購房款的30%。二是二手房貸款需要哪些信息？
1。買賣雙方應提交的資料？
1。買賣雙方填寫的購房按揭貸款申請表？
2。買賣雙方簽訂的購房意向書？
3。銀行要求的其他信息。收入證明要加蓋工作單位有效公章，并注明單位聯系人、電話、地址，以便銀行核驗。
②身份證、戶口簿、婚姻狀況證明
購買人為企業法人的，提供該法人的營業執照、代表人證明、驗資報告、近期財務報表、借款證明。
3。賣方應提交的信息。出賣人（包括共有人）的身份證、戶口簿，或者委托人經公證的委托書、身份證；
2。房屋共有人同意出售的書面文件；
3。所售房屋產權證；
4。房屋已出租的，應當提供承租人證明和出售同意書；
⑤出賣人是企業法人的，應當提供有效的法人營業執照、代表人證明等文件。
3。二手房貸款有哪些手續。提交二手房貸款所需材料請參考以上信息。一般來說，銀行會把評估交給專業機構。
3。銀行批準
銀行工作人員將審查申請人的資格。符合條件的，銀行將根據房屋評估價格和貸款人資質對貸款額度和期限進行復核。審批通過后，買受人將首付款支付給出賣人，然后雙方及銀行工作人員持首付款憑證、銀行房貸申請審核承諾書等材料到房地產交易所辦理房屋產權過戶。
5。將房地產證作為抵押交給銀行
到房地產登記部門領取房地產登記證，證明該房地產具有銀行的抵押權。一般來說，銀行會把它交給一個專門的機構來處理抵押事宜。辦理完相關手續后，貸款銀行將根據貸款合同分一次或多次將貸款轉入賣方在貸款銀行開立的存款賬戶。
以上是關于二手房貸款的相關知識。辦理二手房貸款時，一定要提前了解這些流程和所需信息，避免不必要的麻煩。特別是對于想買二手房的朋友，一定要了解清楚才能出手相助。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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