房地產(chǎn)估價(jià)一般需要3-7天。在特殊情況下，您可以在當(dāng)天拿到評(píng)估報(bào)告。同時(shí)，要注意兩點(diǎn)：

2。部分銀行指定了評(píng)估機(jī)構(gòu)，其他評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告不被部分銀行認(rèn)可。

申請(qǐng)住房貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間評(píng)估

申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行需要對(duì)抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值。為確認(rèn)借款人擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確定其可獲得的貸款金額，借款人還將委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

二手房評(píng)估分為商業(yè)貸款評(píng)估和公積金貸款評(píng)估，兩種貸款方式的評(píng)估時(shí)間不同（本文以北京二手房評(píng)估為例，其他地區(qū)也存在一定差異）。

1。商業(yè)貸款評(píng)估：

商業(yè)貸款評(píng)估費(fèi)約600元。系統(tǒng)受理申請(qǐng)當(dāng)日，主辦方通過(guò)系統(tǒng)選擇評(píng)審單位并上報(bào)評(píng)審。評(píng)估公司將在驗(yàn)收后一個(gè)工作日內(nèi)安排房地產(chǎn)檢驗(yàn)，并在房地產(chǎn)檢驗(yàn)后三個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。

商業(yè)貸款評(píng)估價(jià)值為市場(chǎng)價(jià)格的85%-90%。

2。公積金貸款評(píng)估：

系統(tǒng)受理申請(qǐng)表后，在收到房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、網(wǎng)簽合同及經(jīng)買賣雙方簽字確認(rèn)的網(wǎng)簽信息表后15個(gè)工作日左右，即可預(yù)約看房賣方在看房后5-7個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，并將評(píng)估報(bào)告退回。

公積金貸款評(píng)估價(jià)值為銷售價(jià)格的85%-90%。如果雙方對(duì)價(jià)格不滿意，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，避免因雙方不了解該房地產(chǎn)的價(jià)值而影響交易的正常進(jìn)行。

3。房地產(chǎn)保險(xiǎn)許多人會(huì)為他們的房地產(chǎn)投保。此時(shí)，保險(xiǎn)公司將對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

4。主管部門在申報(bào)成交后的銷售價(jià)格時(shí)，如認(rèn)為低于市場(chǎng)價(jià)值的，將委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)格作為納稅依據(jù)。

5。房地產(chǎn)糾紛的解決

發(fā)生糾紛時(shí)，二手房買賣雙方可以委托權(quán)威的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)鑒定房?jī)r(jià)，并通過(guò)協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式為糾紛的解決提供參考

以上就是相關(guān)答案。在房屋交易過(guò)程中，首先需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估房?jī)r(jià)需要3到7天。一般來(lái)說(shuō)，評(píng)估房?jī)r(jià)時(shí)需要收費(fèi)。評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為千分之五。如果您有任何其他法律問(wèn)題，您可以咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎