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廣州二手房銷售成本是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 642人看過

1、個人所得稅：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%

2。契稅。普通住房及家庭面積小于或等于90平方米的，契稅為房價的1.5%；90平方米小于或等于144平方米的，契稅為房價的1.5%；戶型面積小于或等于144平方米的，契稅為房價的1.5%；144平方米米，契稅是房價的3%。

②非普通住房、非家庭住房、商業投資性房地產（商鋪、寫字樓、商業等），契稅為住房總額的3%。營業稅（1）房產證未滿2年的，按房價的5.6%征收營業稅。

②房產證核發滿2年，面積在144以上的，按房地產交易利潤的5.6%繳納；面積在144以下的，免繳。

免責：房產證2年，面積≤144。印花稅計算方法：印花稅=計稅價格×0.05%

征收標準：0.05%。

豁免：個人買賣房屋暫免印花稅。土地增值稅計算方法：應納土地增值稅＝應稅價格×核定征收率。

征收標準：商店、寫字樓、酒店10%，其他非住宅物業5%。（不同城市標準不同）

免征：個人住房銷售暫免土地增值稅。

6。登記費

80元/件個人住房登記費（含土地使用證費用）；

非住房登記費標準為550元/件。第二，廣州二手房過戶手續說明：

1:買賣雙方必須到政府指定的房地產交易場所辦理房產過戶手續，按國家規定支付各項交易費用，并取得政府頒發的房產證。買賣雙方最好能交錢交房（產權證）。

2：氣體傳輸。

3:結算電話賬單。電話，寬帶傳輸。

4:協助有線電視所有權轉移。

有線電視實行每戶一卡通制度。因為一些二手房空置封閉，平時沒人住，而且上家還沒交有線電視的月租金，導致違約。過了很長一段時間，電纜站就要終止了。因此，房屋交房時，下院可以要求上院提交交房日最后一個月的有線電視費收訖證明，以及有線電視證明。憑以上兩種信息和新的房產證，下一戶可以到房屋所在的街道有線電視臺辦理過戶手續。

5：轉賬賬戶。

在買賣二手房時，除了房屋交接和權利轉讓外，上家戶籍沒有及時遷出，這是爭議最大的因素之一，也是最容易危及下家利益的糾紛之一。因此，下一戶可在交接日前一天到當地派出所查看上一戶戶籍是否已遷出。如果最后一戶戶籍在房屋交房后才能遷出，下一戶必須與最后一戶就此問題達成明確協議。綜上所述，我們可以知道廣州二手房銷售的成本是多少。一般來說，我們需要根據買賣雙方是否有貸款來確認這個過程。如果買賣雙方都有貸款，那么就有相對多的交易步驟。我們買房時要注意。廣州二手房銷售費用是從多項稅費中扣除的，另外，由于二手房歸原業主所有，因此原業主是否會支付全部欠款，以及是否存在產權問題都是關注的焦點。如果你有任何問題，可以向律霸咨詢。你知道嗎

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