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寧波
二手房交易在什么情況下可以終止
在什么情況下可以終止合同？
1。買賣雙方同意解除合同，是指買賣雙方簽訂合同后，在買賣雙方開始履行合同的固定內容之前，雙方可以協商解除合同。
2。本法所稱法定解除合同，是指合同生效后，在合同未履行或者未完全履行之前，在符合法定解除條件時，有權解除合同的一方當事人愿意解除合同的，可以解除合同。
3。符合終止條件的，可以終止合同。指合同生效后，在合同履行或未完全履行前，當約定的終止條件滿足時，合同關系因有權終止的一方當事人的意思表示而追溯消滅。《合同法》第六十九條規定，當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時通知對方。另一方當事人提供適當擔保的，應當恢復履行。中止履行后，對方當事人在合理期限內不恢復履行能力，又不提供相應擔保的，中止履行的一方可以解除合同。《合同法》第九十三條規定，當事人可以協商一致解除合同。
雙方可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權解除合同的人可以解除合同。根據《合同法》第九十四條的規定，當事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現的；（二）在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務的；（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；（5） 法律規定的其他情形。根據《合同法》第九十六條的規定，一方當事人依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定要求解除合同的，應當通知另一方當事人。通知到達對方時，合同終止。對方當事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認終止合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，從其規定。
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