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寧波
新房和二手房的主要區別是什么
新房和二手房的主要區別在于：現在的房子狀態大多是前房，最多能看到的是沙盤、效果圖和樣板房。
二手房是老房子，可以直接看到房屋類型和內部結構。
第二個區別：周圍的設施
新房子周圍的商業、交通和學校設施有待建設或確定。企業需要開發商積極招商，學校需要和教委協商，交通也可能要看規劃。唯一可以期待的是，這些配套設施會越來越完善。二手房問題已經解決了。各類配套設施基本形成。第三個區別是物業管理。新房無法體驗小區的物業狀況。從售樓小姐的口中你只知道物業公司的宣傳。
二手房物業早已結算。只要問問業主物業服務質量。他們會說實話的。差別4：買房的成本決定了新房和二手房的價值差別。除了房子的付款，稅收是最重要的區別。新房需繳納契稅、維修基金、物業費、交易手續費；二手房需繳納契稅、交易服務費、中介費。
對于大多數購房者來說，二手房的成本高于新房。區別五：關門是最快樂的事。新房子能正常關閉是件好事。有些小缺陷可以由開發人員修復。延期交貨的問題不大，爛尾會毀了。
二手房需要更加注重產權，交房基本沒有問題。第六個區別：房屋產權的保有權是永久的，區別在于土地的保有權。
新房的土地使用年限比二手房長。
七大區別：購房過程
新房的購房過程是：售樓處看房→簽訂購房合同→選擇貸款銀行→繳納相關稅費→收房
二手房的購房過程是：看房在房屋→產權核實→簽訂買賣合同→支付首付→購房人申請貸款→繳納稅費和中介費→過戶→上水，電費、煤氣費、物業費→辦理新房產證→貸款下來交房。如果您有任何問題，或需要法律幫助，您可以咨詢律師在線。你知道嗎
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