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寧波
如何辨別二手房的真實年齡
1、 無論是單位建房還是商品房，都會在相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門登記，這是房屋最準(zhǔn)確的年代。另一個簡單的方法是問問附近的老住戶，他們一般都很清楚地記得房子的年代。與房產(chǎn)證、土地證相比，這種方法更為有效。其次，觀察廚房和浴室的裝飾。如果房子是新裝修的，可以進(jìn)入廚房和衛(wèi)生間觀察。因為廚衛(wèi)的裝修很難改變，所以從廚衛(wèi)的裝修很容易判斷出房子的真正裝修年代。另外，由于地板裝修不易更換，地板的質(zhì)量和風(fēng)格也相對容易看出新舊房子的裝修。第三，產(chǎn)權(quán)證辦理時間可以粗略推斷房屋的存續(xù)時間。如果是商品房，產(chǎn)權(quán)辦理時間可以提前一兩年。如果是單位住房，辦理時間較長，至少兩三年。這一點適用于二手房。你知道嗎
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