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寧波
買二手房要注意什么
1。仔細核對業主的房產證，注意房產證上幾個人的簽名。如果有兩個人，在簽訂后續合同時需要有自己的名字；其次，購房時需要看到購房發票、契稅發票等相關憑證，作為初步確認房屋權屬的輔助證據。其次，作為買房人，要仔細核對房屋現狀，確定房屋的完整性和安全性；作為賣房人，要把房屋現狀詳細介紹給買房人，這樣才不會弄虛作假。
2。看好房子，確定房屋產權后，交定金是很自然的。但不要忽略這個小鏈接。存款是有訣竅的。這套房子動輒幾百萬，按5%計算的押金金額可以達到5萬元。因此，當交易進入這一階段時，請多加注意，并確保在簽訂合同前一切都已完成。
3。交納定金并簽訂合同后，需到房地產所在地產權登記中心辦理過戶手續。轉賬完成后就可以了。房產證是證明房屋所有權的唯一憑證。在沒有房產證的房屋交易中，購房者拿不到房子的風險很大。因此，檢查房屋手續是否齊全非常重要，也是二手房買賣雙方必須注意的問題。有些房子有許多共有人，如繼承人、家庭和夫妻，因此購房者應與所有共有人簽訂房屋買賣合同。只有部分共有人擅自處分共有財產的，未經其他共有人同意，買受人與其他共有人簽訂的買賣合同一般無效。因此，在簽訂合同時，必須由全體人民在房產證上簽字才能生效。一些業主過戶時，物業管理費、電費和三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費長期拖欠，已經拖欠了大量費用。如果購房者在不知情的情況下購房，購房者可能要承擔全部費用。所以為了少花錢，一定要知道房屋物業管理費是否拖欠。你知道嗎
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