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寧波
東莞市房地產估價應注意的問題
房地產估價的注意事項如下：
1。需要委托省級以上建設行政主管部門批準的房地產評估機構進行評估的。第二，當事人應當根據需要選擇具有相應資質的評估機構進行評估。
例如，委托具有一級資質的房地產評估機構辦理公司上市和企業清算評估業務；委托具有三級及以上資質的房地產評估機構辦理城市房屋拆遷評估業務；委托具有三級資質的房地產評估機構辦理房地產估價業務等可以委托具有不同資質等級的房產評估機構辦理一般抵押、咨詢等評估業務。三是簽訂鑒定合同的，應當簽訂鑒定合同。估價委托合同是確定委托人和接受人的權利和義務，包括估價對象、估價目的、估價日期、擬提供的資料、估價費用、估價報告交付等有關事項。現行房地產估價標準為《國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知》（計價格[1995]971號）和《廣州市房地產估價收費標準》（計價格[1994]46號），采用差別費率累進收費法，即按房地產數量劃分收費等級，按檔計算收費金額，每檔之和為總收費。房地產估價發生爭議的，可以向市房地產估價專家委員會申請技術鑒定。
知識開發：
房地產評估按照評估目的進行分類，主要包括以下幾類：
1，土地使用權轉讓價格評估；
2，房地產轉讓價格評估；
3，房地產租賃價格評估；
4，房地產抵押價值評估；
5，房地產保險評估；
6，房地產稅收評估；
4，房地產抵押價值評估；
7，征地拆遷補償評估；
8，房地產分割合并評估；
9，房地產糾紛評估；
10，房地產拍賣底價評估；
11，涉及企業各種經濟活動的房地產評估；
12，其他用途房地產評估。你知道嗎
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