拆遷補償標準

產權調換補償金額=被拆遷房屋每平方米重置價格結合成新評估價×合法建筑面積 裝飾裝潢及附屬物補償 提前搬遷獎勵 臨時安置補助費 搬家費-安置房最終結算價格

貨幣補償金額=(政府公布的每平方米安置房價格-每平方米安置房建安造價 被拆遷房屋每平方米重置價格結合成新評估價)×合法建筑面積 裝飾裝潢及附屬物補償 提前搬遷獎勵 一次性安置補助費 搬家費

規劃、建設、國土、城投、財政、物價等部門及實施單位，在項目編審階段根據實際情況測算每平方米安置房價格、每平方米安置房建安造價及同地區商品房市場價，報區政府批準后由分指揮部以項目為單位公布實施。

提前搬遷獎勵：在公告規定期限內簽訂協議騰空交房的給予30元/平方米的獎勵;在規定的提前交房時間內簽訂協議騰空交房的，再給予不超過50元/平方米的獎勵。

安置方式：住宅房屋拆遷補償安置按照“拆一還一”，實行產權調換;非住宅房屋拆遷補償安置原則上實行貨幣補償。

住宅房屋的被拆遷人書面承諾自行解決住房并申請要求進行貨幣補償安置的，需經所在鎮人民政府(街道辦事處)、村(居)民委員會證明，提供以本人或家庭人口為產權人的《房屋所有權證》原件，并在拆遷現場公示，經分指揮部批準后方可按本辦法第八條之規定計算提取被拆遷房屋補償安置款，所在鎮(街道)、村不再安排宅基地及安置房源。

安置面積：原則上以被拆遷人的合法建筑面積確定安置面積。

被拆遷人的合法建筑面積小于建房政策可以批準的建筑面積時，安置面積不少于40平方米/人，并可放寬至建房政策可以批準的建筑面積。安置面積大于合法建筑面積10平方米以內的，按照政府公布的安置房價格結算，10平方米以上的按照同地區商品房市場價結算。

被拆遷人的合法建筑面積大于建房政策可以批準的建筑面積時，安置面積不少于40平方米/人，且不大于被拆遷人的合法建筑面積。合法建筑面積大于安置面積的部分，按照其重置價格結合成新的2倍給予補償。

符合特困戶、低保戶、五保戶標準的特殊困難戶，享受最低保障面積，但需經拆遷現場公示，經拆遷分指揮部審批后方可執行。

最低保障面積標準

家庭常住人口 最低保障面積

1-2人 60平方米

3人 80平方米

4人及以上 100平方米

最低保障面積內的安置房按照安置房建安造價結算。被拆遷人的拆遷補償總額折算成安置面積后，仍低于最低保障面積的，其差額面積簽定租賃合同，按照解困房標準收取租金。被拆遷人經濟狀況好轉后，可仍按照原價取得產權。

征地賠償具體的賠償措施要根據自己符合的實際情況來進行確定，當地政府也會按照實際土地價格來進行確定補償價格，然后在出臺文件。原土地使用者可以根據自己的情況來確定適用和選擇哪種補償。如果補償情況不滿意的話，可以和主管部門進行協商，以此來確定具體的補償方案。

農村宅基地征地如何補償

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