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寧波
二手房買家應該如何防范交易中的存款陷阱
房屋是否允許出售
一種房屋屬于公共住房。在“房改”售房時，仍有部分單位保留優先購買權。因此，必須征求原產權單位同意購房過戶的書面意見，并簽字。賣方房屋所有權是否真實、完整、可靠，主要是了解房屋所有權人是否與他人存在“共有”關系，房屋是否存在其他債權債務糾紛。需要注意的是，出賣人必須出示并提供合法的《房屋所有權證》。
所購房屋的準確建筑面積
本合同約定銷售的房屋面積以現行產權證上標明的面積為準，不包括其他面積。此外，還要考察區位、環境、價格、房屋結構、格局、采光條件、物業管理等相關問題。國家規定，二手房買賣雙方必須簽訂《房屋買賣合同》，到房屋所在區縣國土房管局市場交易管理處辦理登記手續，轉讓所有權和繳納國家規定的稅費。在簽合同和交定金之前，先檢查一下鋁合金門窗、地板、空調、櫥柜、熱水器等，有的賣家提前承諾，但實際交付房屋時，客戶發現門窗卸了貨，地板被撬了，房子一片狼藉，而且業主承諾的空調和熱水器都不見了，所以要多加注意。支付方式在二手房交易中占很大比例。在簽訂合同的過程中，買賣雙方必須注意付款方式的各個環節。在合同中，買賣雙方可以約定具體的付款方式；一般情況下，客戶在簽訂《房屋買賣合同》時，會向業主或中介公司支付相當于房價多少的定金。
入住時間
買賣雙方簽訂合同時，必須注意房屋的入住時間為房屋所有權轉移后的工作日或雙方約定的其他時間；房屋入住前發生的費用由雙方承擔；此外，還應簽訂其他口頭協議在合同中注明。另一方面，買賣雙方有違約賠償的義務。
二手房糾紛時有發生，交易前雙方應提前達成協議，做好充分準備，并在押金交付前簽訂相關協議，以免落入二手房押金陷阱，造成不可挽回的損失。你知道嗎
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簡介:
黃周端律師，中共黨員，福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員，現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景，在從事多年的律師執業期間，具有豐厚的法學功底和實踐經驗，條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件，無論標的大小，都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良，收費公道，是值得信賴的律師，長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗，并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛（包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果）、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件，維護了眾多當事人的合法權益，為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位：福建融成律師事務所。手機：15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層（附近站點：古三座、樹兜站）QQ：583567300，微信：15980206080、zhouzhou
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