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寧波
二手房買賣合同中的9個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該寫清楚
在購(gòu)房人簽訂二手房合同前，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)人，他必須對(duì)一些事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)。包括：房屋的一個(gè)或幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人是否同意出售房屋；房產(chǎn)證是否真實(shí)；房屋的面積和用途；房屋的質(zhì)量和規(guī)劃；是否依法對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行了裁定、查封或限制；是否設(shè)定了抵押權(quán)等
專家提醒：如果見不到房東，最好不要買房；即使見到房東，也要看對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證、身份證或戶口簿。簽訂二手房買賣合同時(shí)，以下九項(xiàng)必不可少：
1。雙方地址及聯(lián)系方式，并注明該房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻及家庭共同財(cái)產(chǎn)。房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、樣式和裝飾。產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋是否屬于抵押房屋、是否存在私搭亂建部分。總房?jī)r(jià)、付款方式、付款方式等。交貨時(shí)間和條件。5各種稅收和其他費(fèi)用的分?jǐn)偂?/P>
6。違約責(zé)任、違約金及免責(zé)。
7。合同的生效時(shí)間、生效或者無效的條件、生效或者無效的期限、合同無效的情形、若干無效的免責(zé)條款、當(dāng)事人變更或者解除合同的條件、合同無效或者解除后如何返還財(cái)產(chǎn)，中止、終止或者解除合同的條件。9約定合同變更、轉(zhuǎn)讓的條件或者禁止變更、轉(zhuǎn)讓的條款。你知道嗎
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本人現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京大成律師事務(wù)所，研究生學(xué)歷，有著豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)辦過很多的民事糾紛，包括經(jīng)濟(jì)合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動(dòng)糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護(hù)領(lǐng)域，也取得了很多的取保候?qū)彛徯蹋镙p辯護(hù)等成功的案例。本人有著扎實(shí)的理論基礎(chǔ)，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，工作中有著高度的責(zé)任感，為客戶提供優(yōu)質(zhì)，高效的法律服務(wù)，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團(tuán)隊(duì)，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設(shè)性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團(tuán)隊(duì)的任一個(gè)律師就相當(dāng)于擁有了本團(tuán)隊(duì)全部律師資源，可以得到所有團(tuán)隊(duì)律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
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