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二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 191人看過

二手房網(wǎng)簽須知網(wǎng)簽前，買賣雙方應充分了解和協(xié)商合同的相關(guān)條款，必要時可增加條款；

如果當事人變更姓名或身份證號碼，通知網(wǎng)簽服務人員并提供相關(guān)證明；

買賣雙方在經(jīng)紀機構(gòu)進行網(wǎng)簽的，經(jīng)紀機構(gòu)負責打印網(wǎng)簽合同文本。

買賣雙方應記住設(shè)置的密碼，以便查詢。

通過簽約時設(shè)置的密碼，買賣雙方可以在西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上核實網(wǎng)上簽約信息；

網(wǎng)上簽約手續(xù)辦理完畢后，必須及時辦理交易資金監(jiān)管和過戶登記手續(xù)。相關(guān)內(nèi)容：網(wǎng)簽有錯能否撤銷？

以下八種情況可以撤銷：

第一種：信息錄入錯誤

如果由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員的過錯導致購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息，撤銷網(wǎng)簽或變更合同時，應提交錯誤的內(nèi)容和變更說明；第二種：買受人變更戶口簿常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間合同中買受人信息的，提交戶口簿和身份證；

第三種：違約糾紛

開發(fā)企業(yè)與買受人因某一方違約發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機構(gòu)或者法院裁定或者判決需要終止合同的，應當提交裁定或者判決的有效證明；

第四條：房屋質(zhì)量問題

自房屋交付公告之日起90日內(nèi)，因嚴重質(zhì)量問題，買受人購買的房屋需要解除合同的，提交質(zhì)監(jiān)部門出具的質(zhì)量鑒定報告后，方可變更合同；

第五條：貸款未經(jīng)批準

購房人未經(jīng)批準辦理貸款手續(xù)，合同不能繼續(xù)履行并承擔違約責任，需要解除合同的，提交不能接受貸款的有效證明；第六種：突發(fā)情況急需資金第七種：大面積錯誤商品房交付后，實測建筑面積與合同約定的誤差在±3%以上。合同終止的，提交測繪機構(gòu)房屋測繪報告后，可以變更合同；

第八條：法律、法規(guī)另有規(guī)定的，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，合同變更必須明確具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù)。

以上是Liba網(wǎng)站整理的網(wǎng)簽相關(guān)信息。政府部門建設(shè)的二手房網(wǎng)簽平臺，可以防止一房兩房的銷售，對二手房市場具有滲透效應。在二手房網(wǎng)簽前應做好準備，避免不必要的麻煩。如果您需要法律咨詢，請前往律霸咨詢專業(yè)律師。我相信會有一個完美的答案。你知道嗎

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