在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房產權的調查方法有哪些，交定金前應該注意哪些問題
1、 二手房的產權可分為商品房、公房、產權限制房、房改房等多種類型，因此不同類型的產權房在二手房交易過程中的購買政策也不盡相同。特別是一些現存的按揭、查封和訴訟等問題的二手房，如果購買不清楚，將來會引起不必要的糾紛。那二手房的產權如何調查呢？具體辦法如下：
購房者在進行二手房交易時，可以要求出賣人提供房屋所有權證（包括“房屋所有權證”和“土地所有權證”）、身份證件，并現場核實。如果不確定，也可以到產權交易中心查詢核實，以確保房屋所有權證的真實性。確認后即可正常進入交易流程。在二手房的實際交易過程中，很多購房者會受到價格、區位等因素的影響，認為房子很合適，于是趕緊交定金并簽訂定金合同。然而，購房者往往在交了定金后發現房子有問題，會因為房子的年齡、面積、貸款、質量等原因而違約。但是，當買受人已簽訂定金合同并單方面違約時，定金無法收回，因此定金會產生糾紛。因此，為了避免將來的麻煩，交購房定金仍是一件謹慎的事情。不調查房屋具體情況時，不要急于交定金。第三，價格要眾所周知。
二手房的價格會受到位置、戶型、樓層、年齡、周邊設施、房屋質量等因素的影響，因此房屋的估價會有所不同。在判斷二手房價格是否合理時，購房者應該更多地了解同一小區在售房屋的價格。根據房屋的具體因素，在心里給出合理的估價，這樣在買房時就可以有一個清晰的想法，有一個與賣房人談判的基礎。
以上是二手房交存前應注意的一些問題。希望以上內容能幫助您買到最合適的二手房。如果您有任何其他問題，請聯系律霸在線。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合伙開公司成立程序是什么
2021-02-15股權轉讓何時生效？
2021-03-20交通事故是否為必要共同訴訟
2021-02-19離婚起訴書范文2020
2021-03-03框架合同是否需要約定有效期
2021-02-23合同擔保概述
2020-12-07賣家是否要按約付中介費
2021-02-21崗位編制取消員工,調崗員工不同意如何處理
2021-01-302020疫情期間允許公司辭退員工嗎
2020-11-15人壽保險的保單現金價值可以作為夫妻共同財產分割嗎
2021-01-04什么樣的人身保險合同無效
2020-12-23人身保險不是一買就保 一起保險理賠案的教訓
2021-01-01單位失業保險金沒買合法嗎
2021-01-13交通肇事致死逃逸保險賠償嗎
2021-02-16被車撞了出院再入院保險公司會報嗎
2020-12-29投保人的權利有哪些,做投保人應具備哪些條件
2020-12-05《保險法》司法解釋（一）
2020-12-16交通事故致人死亡 保險公司被判賠償
2021-01-12什么是保險費和保險費率？
2021-02-18頒發土地承包經營權證書是否收費
2021-02-02