在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者如何降低糾紛損失及什么情況可以申請退房
來自中國銀行蘇州滄浪支行的周經(jīng)理對新政實施之后銀行的房貸原則作了詳細(xì)介紹。她認(rèn)為，目前國家出臺的政策主要就是針對投機，特別是現(xiàn)在的樓市。影響最大的就是上海、深圳這樣的投機比較多的城市，在蘇州，這樣的影響不是特別大。從影響人群來說，主要是初到蘇州的外地人受到的影響比較大。
二套房如何鑒定也是不少購房者急于知道的，據(jù)周經(jīng)理說，目前主要是針對家庭成員的購房記錄來鑒定。雖然說，國家出于經(jīng)濟和民生角度對樓市采取調(diào)控，但是，由于房地產(chǎn)行業(yè)在中國的經(jīng)濟中所扮演中流砥柱式的角色，雖然目前國家政策對房產(chǎn)投資潑了一盆冷水，但是未來還是看好的。
受新政影響，一些城市新房和二手房價格開始下跌，“退房潮”初現(xiàn)，許多在售樓盤出現(xiàn)了買房人“交不起首付”而不再簽約的現(xiàn)象。這種毀約現(xiàn)象在二手房市場更加明顯。
重壓之下蘇州樓市也暗流涌動。近期因為新政產(chǎn)生的房屋買賣糾紛急劇增多，主要表現(xiàn)為買家悔約的多。我們又該怎么樣來維護自己的合法權(quán)益?毀約后定金能否退回?定金與違約金是否可以重疊適用?等問題作了詳細(xì)的解讀。
律師認(rèn)為，避免因退房而引發(fā)糾紛最好的辦法就是在買房之前對項目進行深入的了解，并且對于按揭付款應(yīng)先預(yù)審，看看能否批下貸款，再決定是否簽約。同時，對于按揭不成的情況要在合同中約定明確的處理方式。
而當(dāng)糾紛出現(xiàn)后，如何處理，律師給出兩點意見。第一、在履約過程中一定要注意證據(jù)保全和留下“磋商痕跡”。第二，糾紛發(fā)生后，應(yīng)以協(xié)商為主，訴訟的高昂成本可能兩敗俱傷，但對于不可調(diào)和的矛盾應(yīng)及時訴訟解決，避免久拖不決。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
合同履行的三大抗辯權(quán)是什么
2021-02-24行政處罰聽證在報紙上公告多長時間
2020-11-16涉外離婚財產(chǎn)分割的原則如何規(guī)定
2021-01-03只要立案就沒有追訴期嗎
2020-11-15網(wǎng)貸逾期如何處理
2021-02-09如何爭取小孩撫養(yǎng)權(quán)
2021-01-22終結(jié)執(zhí)行裁定書法律效力大么
2021-02-17該怎樣辦理婚前財產(chǎn)公證
2021-02-01遭遇家暴應(yīng)當(dāng)如何保護自己
2020-12-15父母去世之前能繼承房產(chǎn)嗎
2020-11-24學(xué)生在校時受傷學(xué)校承擔(dān)責(zé)任嗎
2020-12-08結(jié)合《侵權(quán)責(zé)任法》分析校園侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)
2020-11-09房子解押和過戶可以同時進行嗎
2021-01-03公司依勞動合同調(diào)整工作崗位員工不同意怎么辦
2021-01-09變更勞動合同應(yīng)當(dāng)采用什么形式
2021-01-20關(guān)于當(dāng)前審理勞動爭議案件若干實務(wù)問題座談紀(jì)要
2021-01-16弘康人壽保險股份有限公司服務(wù)承諾包括哪些
2020-12-25司機座位責(zé)任險的保額是多少
2020-12-18養(yǎng)老概念股一覽有哪些
2021-01-23再保險是如何分類的
2020-12-03