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寧波
按揭買二手房需要注意
按照目前的政策，在二手房交易中，房齡會直接影響貸款期限和利率。房齡較長的二手房也可能面臨申請銀行貸款困難的風險。所謂“房屋年限”，是指從房屋竣工驗收交付使用之日起計算的房屋年限。然而，在二手房銷售過程中，很多房主無法準確說出房屋的真實年齡，也不知道如何計算房屋的年齡。一些中小中介在向購房者介紹房子時，會回避房子的年齡問題，甚至會讓房子的年齡更“年輕”。因此，市民在購買二手房時，應(yīng)注意房屋的年齡，以免產(chǎn)生不必要的法律風險。購房者可以通過向相應(yīng)的房管部門提出申請，咨詢居委會、物業(yè)管理或老住戶，獲得房屋的真實“年齡”。
另外，購房人在簽訂房屋買賣合同時，應(yīng)當在顯著位置明確標明房屋的“年齡”。同時，可以在合同中明確約定，購房人有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定變更或者解除購房合同，并可以要求賠償損失，從而在今后遇到矛盾糾紛時切實維護自己的合法權(quán)益。你知道嗎
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