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寧波
二手房交易評估是什么
什么是二手房交易評估。房地產(chǎn)估價是二手房交易過程中必不可少的環(huán)節(jié)。總之，如果需要申請按揭貸款，銀行需要根據(jù)房屋評估報告，按照規(guī)定的房價比例向購房者提供貸款。另一方面，如果我們在賣房前通過房地產(chǎn)估價進行準確的估價，也可以對我們所賣的房子有一個光譜，有利于我們盡快把房子賣出去。2老房子的價值不是估價師根據(jù)自己的經(jīng)驗估計出來的。必須有一整套的計算方法。主要采用“市場比較法”。一般情況下，選擇符合以下條件的三套可比房產(chǎn)：與被評估房屋地段相似、交易時間相似、房產(chǎn)類型相同、房屋類型相同、建筑年限相似、結(jié)構(gòu)相同、權(quán)屬相同、價值相近。
什么是二手房交易中的價格評估
二手房交易評估是指房地產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對銷售房源中同一樓盤的掛牌價格和同類型樓盤的實際成交價格進行專業(yè)處理，可以換算出某一樓盤的平均單價。評估行業(yè)與老百姓的生活息息相關(guān)，而最常見的就是置換財產(chǎn)評估。隨著二、三級房地產(chǎn)市場的繁榮，作為房屋置換前期的重要組成部分，舊房估價受到了廣泛關(guān)注。隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房地產(chǎn)交易的范圍越來越大。隨著我國住房結(jié)構(gòu)的變化，住房市場日趨完善。完善的住房市場，包括新房市場和舊房市場：也包括銷售市場和租賃市場。隨著樓市的逐步好轉(zhuǎn)，二手房交易將越來越活躍。在慶祝二手房市場成交活躍的同時，也不能忽視對二手房的合理判斷和評價。
眾所周知，房地產(chǎn)本身由于其固有的自然和經(jīng)濟特性，需要特殊的管理和評估，二手房也是如此。以上文章是關(guān)于什么是二手房交易評估，什么是二手房交易中的價格評估，希望能為有需要的人提供幫助。你知道嗎
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簡介:
鄭晶晶律師，福州大學法律碩士，福建坤廣律師事務(wù)所專職律師，福州本地人，擅長福州話。鄭律師法律專業(yè)功底扎實、工作態(tài)度認真負責、從事律師工作多年經(jīng)驗豐富。鄭律師擅長運用法律知識對個案糾紛作出精辟的法律分析、為當事人處理糾紛提供有效的解決方案和法律意見。鄭律師在婚姻家庭、刑事辯護、房產(chǎn)繼承、民間借貸、交通事故賠償、合同糾紛等方面有著豐富的辦案經(jīng)驗。鄭律師精辟的法律分析，清晰的辦案思路和認真的辦案態(tài)度獲得當事人的一致好評。
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