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寧波
買二手房要注意什么
1、 在快速發展的過程中，一些想得不遠、想接近的公司，由于內部經紀人和業務員素質參差不齊，利用一些不規范或管理不完善的空白，投機取巧，不擇手段，不誠信，甚至為了利潤而作弊。有門面，有幾個租售廣告。中介公司謊報房齡，騙取押金現象時有發生。我們在選擇媒體時必須謹慎。第二，二手房交易前審查房源，已經有房主了，房子的性質與新房相比比較難以確定，很容易出現房子賣得多而兩手空空的白狼，因此，購房前的房屋產權審查尤為重要。此外，還要辨別住房供應的真偽，通過正規可靠的渠道獲取住房供應信息。我們不能浪費能源和被騙錢。二手房不同于新房。新房一般都是毛坯房。房子的結構和問題很容易檢測，但一些二手房是裝修房。房子的年代和房子的漏洞不容易看出來。第四，簽訂銷售合同是二手房銷售的核心環節。
由于房價的波動，賣方經常簽訂合同并違約。在此之前，買受人可能已經提前向買受人或中介公司支付了部分價款，這就要求嚴格區分定金和定金。第五，過戶是二手房銷售中最重要的環節，這個環節的完成可以看作是最終的結果。不過，過戶也更容易引發房屋糾紛。原因有幾點：一是房屋屬于共有，但共有人不能同時在場；二是房屋轉讓不及時，導致產權不清。另外，在轉讓過程中需要支付各種交易稅費，因此我們應該提前了解交易稅費，具體的交易稅費應該由買賣雙方在買賣合同中提前支付。
在這里，我們也要提醒購買二手房的市民，一定要及時過戶，確保產權在手中。你知道嗎
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