根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（二）的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋發生糾紛，無法協商的，人民法院不應當對房屋所有權進行判決，但應根據實際情況判斷當事人的使用。取得房屋產權證后，任何一方將分別向法院起訴。離婚時，爭議房地產的產權證尚未簽發的，人民法院可以通知當事人申請中止審理，等待產權證簽發后再辦理；也可以先確定使用權的歸屬，然后出具產權證，然后由爭議方另行向法院提起訴訟處理。這類住房包括當事人以標準價格購買的部分產權的房改房和離婚時當事人購買的無產權的各類住房。最高人民法院《第一人民法院解釋》明確指出，不宜由法院確定房屋權屬范圍，包括：（一）購買福利政策性住房；（二）購買商品房；（三）購買經濟適用房。購買上述三種住房，離婚時，尚未取得房產證。目前，我國實行城鄉房地產產權二元管理體制。也就是說，農村房屋占用的土地所有權主體是農村集體經濟組織，農民只有房屋下的土地使用權。國家尚未建立農村住房登記制度；城市住房占用的土地所有權主體是國家，城市居民只享有房屋下的土地使用權，國家設立了房地產產權行政登記機關進行登記。農村夫妻共有房地產產權的劃分可以參照城市夫妻共有非房改房的劃分方法。

1。一方婚前建造的房屋、一方婚前建造的房屋、夫妻雙方婚后使用的房屋，雙方沒有相反約定的，該房屋為一方婚前收入，屬于，只能判給婚前所屬的一方。

2。婚前，一方建房，建房債務由婚后夫妻共同財產支付。因為這樣的房子是一方婚前的收入，不是婚后的共同收入，所以不能視為，只能在婚前授予一方。但因婚后共有財產返還建房債務的，取得房屋的一方應向另一方賠償房價的一半（婚后共有財產支付部分建房債務的，那么得到房子的一方應該相應地補償另一方）。

3。婚后，一個家庭為子女婚后建造的房子由夫妻雙方共同擁有。根據婚姻法解釋（二）的規定，這樣的房子被視為父母給予夫妻的財產。如果分割中沒有特殊情況，雙方將平分房屋。

4。婚前，男女雙方家庭建造的房屋歸夫妻共同所有。也就是說，婚前，夫妻雙方的家庭共同出資建房。建房子的目的是為了男女婚后共同生活。婚后，房子確實屬于夫妻雙方。這樣的房子被認為是夫妻雙方家庭給予夫妻雙方的財產。它屬于夫妻雙方所有的房子。離婚時，通常是平分的。5婚前或者原屬于父母一方的家庭財產，婚后未明確分給夫妻雙方，婚后男女雙方與其他家庭成員共同生活，不分家的，婚前存在的或者原屬于父母一方的家庭財產，婚后不明確分給夫妻雙方，屬于一方和其他家庭成員的共同財產，不能作為夫妻共同財產分割。6在存續期間，家庭在婚后為全體家庭成員共同居住而建造或者購買的房屋，應當確認該家庭為全體家庭成員共同居住而建造或者購買的房屋享有夫妻財產的相應份額，屬于夫妻財產的部分可以分割。通常的做法是確定每個家庭成員應獲得的財產份額，并讓他們離開家庭的一方獲得與其財產份額相對應的金錢補償。需要指出的是，離婚案件中，如果不容易確認各方的不動產份額，法院一般先分割其他財產，對于不動產的分割，當事人應當另行提起訴訟。

以上是律霸編輯組織的關于上述問題的相關知識。本網站為您提供專業的律師咨詢。如有任何疑問，請進入律霸咨詢。你知道嗎