買賣協議是否有效,不影響買賣合同的效力。只要房屋買賣協議在合同法中沒有出現無效,協議就有效。有下列情形之一的,合同法第五十二條無效:(一)當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的;(二)惡意串通,損害國家利益的,集體或者第三人;(3)以法律形式隱瞞違法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規的強制性規定。
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