公租房和棚改房的主要區(qū)別是什么，公租房和棚改房的主要區(qū)別是公租房是國家公共生產(chǎn)用房，使用年限有限，但棚改房的使用已沒有使用年限。而棚改房屬于拆遷過程，分配給原居民的新房，性質(zhì)與公房不一樣。具體內(nèi)容如下：

公共租賃住房由國家建設(shè)，供低收入人群租賃；

廉租房由國家建設(shè)，吸納社會資金，可以租售；

但這兩類住房價格相對較低，但沒有產(chǎn)權(quán)，屬于國家，主要為城市低收入人群租房購買；

棚戶區(qū)改造非常重要它是對老城區(qū)的改造，建成后將成為商品房，然后給予原業(yè)主一定的補償，給他們新的住房；

商品房是房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的，可以自由銷售、擁有產(chǎn)權(quán)的商品房。商品房是目前國家控制的最主要也是最重要的部分。房價快速上漲的正是這種商品房。棚改住項目的用地期限是多久？

1。棚改住項目的使用年限沒有固定年限，只有其占用的土地才有70年的使用權(quán)？

2。自土地證簽發(fā)之日起的使用年限計算？

1。建設(shè)用地免征城市土地使用稅？

2。免征印花稅和土地增值稅？

3對征收或減半征收契稅和個人所得稅的，實行經(jīng)濟適用住房稅收優(yōu)惠政策。電力、通信、市政公用等企業(yè)支持城市和國有工礦棚戶區(qū)改造，新建安置小區(qū)有線電視和供水、供電、供氣、供熱、排水、通信、道路等市政公用設(shè)施。，由有關(guān)單位出資，適當(dāng)降低城市防空設(shè)施專項資金項目的入網(wǎng)、增容等運營費用，如國民政府參與城市公用事業(yè)建設(shè)、新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費、市政府參與建設(shè)、新型白蟻防治附加費等，中央棚戶區(qū)（含煤礦）改造、林區(qū)棚戶區(qū)改造、墾區(qū)危房改造專項資金，企業(yè)用于符合規(guī)定條件的支出，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除。根據(jù)現(xiàn)行政策，政府組織的國有工礦企業(yè)、國有林業(yè)企業(yè)、國有墾殖企業(yè)棚戶區(qū)改造支出，允許在企業(yè)所得稅前扣除。這一規(guī)定調(diào)動了企業(yè)參與棚戶區(qū)改造的積極性，取得了良好效果。為進一步調(diào)動企業(yè)積極性，新政策將允許棚戶區(qū)改造補助費用從企業(yè)所得稅范圍內(nèi)扣除，并取消只能用于國有企業(yè)的限制。

在此基礎(chǔ)上，本文對公租房和棚改房的相關(guān)內(nèi)容進行了梳理。由此可見，公租房與棚改住的主要區(qū)別在于，公租房是國家的公共生產(chǎn)用房，使用年限有限，但棚改住的使用沒有使用年限。而棚改房屬于拆遷過程，分配給原居民的新房，性質(zhì)與公房不一樣。對于更多的問題，律師事務(wù)所提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。你知道嗎