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寧波
如何處理非法租房合同
如何處理非法租賃合同。判斷房屋租賃合同的效力，應當以法律規定的合同生效要件為依據。《民法通則》第五十五條規定，民事法律行為應當具備下列條件：。行為人具有相應的民事行為能力。意志的表達是真實的；
3。它不違反法律或社會公共利益。當一方違約，守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際損失，守約方可以向法院起訴要求增加違約金；如果約定的違約金“過高”高于實際損失，違約方可以向法院起訴要求減輕處罰。房屋租賃的處罰也是如此。
2。租賃合同中違約金的計算依據的是合同的有關規定。定金、違約金和賠償金不能重復計算。租賃合同終止后，各種違約金的計算因情況而異。《合同法》沒有規定房屋租賃違約金的標準。雙方自行約定違約金的數額，雙方可以接受。例如，實際損失只有100元，但約定的罰款是幾千元。如果太高，那是法官的自由裁量權。一般認為，現行合同法確立的違約金制度不是懲罰性的，而是補償性的。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這一基本屬性。合同法沒有明確規定當事人是否可以約定簡單的懲罰性處罰。一般來說，這種協議并不無效，但其性質仍然是違約賠償。如何處理非法租賃合同？簽訂租房合同時，很多人都不知道是否有效。此時，建議大家仔細研究一下租賃合同的內容，否則即使受到侵害也無法維權。我發現租房合同是違法的，但我不知道怎么處理。如果你遇到這個問題，我建議你來律霸找個律師。你知道嗎
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