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寧波
如果你想在租房合同到期前退房，是不是違約
如果你想在租房合同到期前退房，是不是違反了合同？提前退房是違約行為。應當承擔何種違約責任，取決于合同約定以及是否給對方造成損失。
存在以下情況：
<1。如果您的退房行為給對方造成損失，無論您是否同意違約責任，您都需要賠償對方的經濟損失。
2。如果您的退房行為沒有給對方造成損失，且合同中沒有違約責任，您無需承擔責任。
3。如果您的退房行為沒有給對方造成損失，但合同中對違約責任有約定的，需要按照約定承擔違約責任（如果您認為違約責任過重，可以向法院申請降低違約責任）。如何解除合同？房屋租賃合同解除權的行使有協議解除和法定解除兩種形式。
1。約定解除房屋租賃合同，是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益。根據合同自由的原則，雙方協商一致解除合同。對此，我國《合同法》第93條規定：“當事人協商一致的，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權解除合同的人可以解除合同。”房屋租賃合同的法定解除是指當法律規定的情形發生時，一方當事人解除合同的權利和義務。根據《中華人民共和國合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現；（二）履行期滿前，一方當事人明確表示或者表明（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為的，（五）法律規定的其他情形，承租人無正當理由違反合同的，租賃合同終止。
承租人擅自搬出租賃房屋，停止履行合同，致使租賃關系不必要的，租賃合同終止。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方真實意思表示，受法律保護。雙方都要認真履行。
但是，由于承租人可能無正當理由不愿履行租賃協議，在與出租人協商或協商不成的情況下，可以擅自搬出租賃房屋，停止履行合同義務。
這種情況屬于承租人的違約行為，從嚴格的法律意義上講不應該得到法律的支持。但鑒于房屋租賃合同履行期的長期性，承租人在履行過程中可能會遇到意想不到的變化。為了體現公平原則，平衡各方利益，避免社會資源的浪費，有必要酌情支持解除合同的請求。
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