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寧波
如何寫房屋租賃違約責任
房屋租賃合同違約責任是指一方當事人在違反合同時應向另一方當事人支付的一定數(shù)額的金錢或財產(chǎn)。違約責任是民事違約責任的簡稱，是指合同當事人不履行合同義務或者不按照合同約定履行合同義務應當承擔的民事責任。因此，合同中明確了雙方的權利和義務，如果一方不履行義務，將承擔相應的違約責任。首先，如果租賃合同中沒有規(guī)定違約金，我們該怎么辦。至于租金的支付，也要履行合同約定。如無協(xié)議，可協(xié)商補充。另外，如果對方退租屬于違約，可以要求對方承擔違約金和實際損失賠償。如果與對方協(xié)商不成，可以到法院起訴。第二，租房違約如何賠償。合同簽訂后，如果一方違約，如何追究另一方的違約責任。
1。一方違約后，約定的違約金低于實際損失的，守約方可以向法院起訴要求增加違約金；約定的違約金高于實際損失的，違約方可以向法院起訴要求減少違約金。房屋租賃的處罰也是如此。
2。租賃合同中違約金的計算依據(jù)的是合同的有關規(guī)定。定金、違約金和賠償金不能重復計算。租賃合同終止后，各種違約金的計算因情況而異。（1） 違約金由雙方協(xié)商確定，金額不限。一般根據(jù)雙方預測的一方違約可能造成的損失大小來確定。（2）一方違約后，約定的違約金低于實際損失的，守約方可以向法院起訴，要求增加違約金；約定的違約金高于實際損失的，可以向法院起訴，要求減少違約金。按照不同的標準，違約金可分為：（1）法定違約金和約定違約金；（2）懲罰性違約金和補償性違約金。在《合同法》實施前，我國的違約金制度與上述形式相適應，并對《合同法》作出了新的規(guī)定。根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：（1）合同中事先約定的（合同條款之一）；（2）一方違約時向另一方支付的一定數(shù)額的款項（固定賠償金）；（3）它是關于賠償責任的協(xié)議（不同于一般合同義務）。當事人在簽訂房屋租賃合同時，必須認真約定因房屋租賃糾紛提起訴訟等違約責任。如果您有任何相關問題，歡迎到律霸咨詢，我們?yōu)槟峁I(yè)的服務。你知道嗎
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