民事訴訟原告：何×。原告：北京XX有限公司訴因：房屋租賃合同糾紛。

權利要求書：

1。請求法院裁定終止原、被告簽訂的879646號房屋租賃合同。被告被判令退還原告租金8840元及利息。三。被告被判令退還原告租金保證金3400元及利息。被告被判令退還原告中介費3400元及利息。被告被判令退還原告有線電視費198元。總計：15838元。

5。本案的費用由被告承擔。

事實和理由：

2012年9月17日，原告與原告簽訂了合同號為879646的房屋租賃合同。租賃合同約定被告為出租人（甲方），原告為承租人（乙方）。甲方將位于××的房屋出租給原告。租賃期限為2012年9月15日至2013年8月9日。月租金3400元，有線電視價格3400元，原告與被告簽訂租賃合同后，向被告支付2012年9月15日至12月15日三個月的租金10200元、定金3400元、中介費3400元、有線電視費198元，2012年根據合同。原告住進出租屋后，發現被告租給原告的房子不能用熱水，熱水器壞了，屋內的電視機也壞了。原告立即撥打被告的投訴電話，告知被告房屋情況，并要求被告立即維修，但遭到拒絕。過了幾天，被告仍未修好熱水器和電視機，原告要求被告退房，被告告知原告房屋不能退房，但被告同意在7日內將原告租賃的房屋轉租。

2012年9月28日，被告為將原告出租的房屋轉租，收回出租給原告的房屋鑰匙，要求原告搬出房屋。被告同意將房屋轉租，并同意退還原告支付的多余租金和定金，但直到現在，被告仍未退還原告支付的多余租金。原告還多次要求被告退還多交的房租和押金，但被告拒絕。

被告不僅沒有退還原告額外的租金和押金，而且要求原告在2012年11月15日再支付三個月的租金。

2012年9月28日，被告收回出租給原告的房屋后，原告沒有在出租房屋內居住。2012年9月29日至2012年12月15日，被告收取原告租金無事實和法律依據，被告應退還原告額外租金8840元。為了轉租出租的房屋，被告收回了原告房屋的鑰匙。被告實施這些行為后，被告和原告終止了房屋租賃合同的履行。被告無權要求原告重新支付租金，原告也沒有重新支付租金的義務。被告未按合同約定為原告出租房屋。根據《合同法》第九十四條和第九十七條的規定，原告可以解除與被告簽訂的租賃合同，被告應當返還原告缺席期間的租金、定金、中介費和有線電視費。原告為保護自己的合法權益，特向本院提起訴訟，請求本院依法支持原告的訴訟請求。北京市朝陽區人民法院檢察官：XXX，XX，XX魯巴網. 通過以上的詳細介紹，我們知道房東不退押金的起訴書模式，可以做一個參考，雖然提起訴訟是一個解決辦法，但畢竟是費時費力的。小編建議最好和房東商量一下。如果您的情況比較復雜，本網站還提供律師在線咨詢服務，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎