民事訴訟原告：何×。原告：北京XX有限公司訴因：房屋租賃合同糾紛。

權(quán)利要求書：

1。請(qǐng)求法院裁定終止原、被告簽訂的879646號(hào)房屋租賃合同。被告被判令退還原告租金8840元及利息。三。被告被判令退還原告租金保證金3400元及利息。被告被判令退還原告中介費(fèi)3400元及利息。被告被判令退還原告有線電視費(fèi)198元。總計(jì)：15838元。

5。本案的費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：

2012年9月17日，原告與原告簽訂了合同號(hào)為879646的房屋租賃合同。租賃合同約定被告為出租人（甲方），原告為承租人（乙方）。甲方將位于××的房屋出租給原告。租賃期限為2012年9月15日至2013年8月9日。月租金3400元，有線電視價(jià)格3400元，原告與被告簽訂租賃合同后，向被告支付2012年9月15日至12月15日三個(gè)月的租金10200元、定金3400元、中介費(fèi)3400元、有線電視費(fèi)198元，2012年根據(jù)合同。原告住進(jìn)出租屋后，發(fā)現(xiàn)被告租給原告的房子不能用熱水，熱水器壞了，屋內(nèi)的電視機(jī)也壞了。原告立即撥打被告的投訴電話，告知被告房屋情況，并要求被告立即維修，但遭到拒絕。過(guò)了幾天，被告仍未修好熱水器和電視機(jī)，原告要求被告退房，被告告知原告房屋不能退房，但被告同意在7日內(nèi)將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租。

2012年9月28日，被告為將原告出租的房屋轉(zhuǎn)租，收回出租給原告的房屋鑰匙，要求原告搬出房屋。被告同意將房屋轉(zhuǎn)租，并同意退還原告支付的多余租金和定金，但直到現(xiàn)在，被告仍未退還原告支付的多余租金。原告還多次要求被告退還多交的房租和押金，但被告拒絕。

被告不僅沒(méi)有退還原告額外的租金和押金，而且要求原告在2012年11月15日再支付三個(gè)月的租金。

2012年9月28日，被告收回出租給原告的房屋后，原告沒(méi)有在出租房屋內(nèi)居住。2012年9月29日至2012年12月15日，被告收取原告租金無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，被告應(yīng)退還原告額外租金8840元。為了轉(zhuǎn)租出租的房屋，被告收回了原告房屋的鑰匙。被告實(shí)施這些行為后，被告和原告終止了房屋租賃合同的履行。被告無(wú)權(quán)要求原告重新支付租金，原告也沒(méi)有重新支付租金的義務(wù)。被告未按合同約定為原告出租房屋。根據(jù)《合同法》第九十四條和第九十七條的規(guī)定，原告可以解除與被告簽訂的租賃合同，被告應(yīng)當(dāng)返還原告缺席期間的租金、定金、中介費(fèi)和有線電視費(fèi)。原告為保護(hù)自己的合法權(quán)益，特向本院提起訴訟，請(qǐng)求本院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院檢察官：XXX，XX，XX魯巴網(wǎng). 通過(guò)以上的詳細(xì)介紹，我們知道房東不退押金的起訴書模式，可以做一個(gè)參考，雖然提起訴訟是一個(gè)解決辦法，但畢竟是費(fèi)時(shí)費(fèi)力的。小編建議最好和房東商量一下。如果您的情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎