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如果中介公司的房東提前租用合同，我可以要求什么賠償

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 914人看過

可以按照違約條款進(jìn)行賠償。沒有具體的賠償規(guī)定。

1。房東能提前解除租賃合同嗎？

房屋租賃合同簽訂后，任何一方不得隨意或擅自解除合同。但根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，房屋租賃合同期滿前，出租人即出租人有權(quán)解除合同，主要包括下列情形：，可分為以下兩類：

2>（1）當(dāng)事人同意解除合同的，可以解除合同。雙方簽訂房屋租賃合同時(shí)，在合同中約定提前解除合同，或者在履行合同過程中另行訂立合同解除合同。在這兩種情況下，當(dāng)雙方約定解除合同的條件時(shí)，出租人可以提前解除合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，無論當(dāng)事人是否約定解除合同，出租人都可以提前解除合同。

1。由于不可抗力，合同目的不能實(shí)現(xiàn)。在履行合同的過程中，有一些不能歸責(zé)于承租人的原因，造成房屋大面積或全部損壞，如雷擊起火、燒毀房屋等。在這種情況下，出租人可以提前終止合同。

2。承租人未按照約定的方式或者房屋性質(zhì)使用房屋的。承租人未按照約定方式使用或者不按照房屋性質(zhì)使用房屋，給房屋造成損失的，出租人可以提前解除合同。

3。承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租。承租人不同意通過出租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以提前解除合同。

4。承租人不付租金。承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。

5。雙方對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確。對(duì)房屋租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可視為不規(guī)范租賃，雙方可以隨時(shí)解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人解除合同。第二，租賃合同終止后，承租人能否要求賠償？

租賃合同終止后，承租人能否向?qū)Ψ剿髻r？在合同中，賠償責(zé)任的承擔(dān)原則取決于一方當(dāng)事人是否違約。因此，租賃合同提前終止后，房東是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任，還取決于具體的考慮因素。法律規(guī)定了房東提前終止租賃合同的幾種情形。如果業(yè)主在解除合同時(shí)不遵守這些情況，可以認(rèn)為業(yè)主的行為構(gòu)成違約，承租人可以向其索賠。當(dāng)然，如果房東依法解除合同，那么他的行為是合法的，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。你知道嗎

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