根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》，市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理工作房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自租賃合同簽訂之日起三十日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件，向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理登記備案手續(xù)；違反本辦法規(guī)定的城市房屋租賃管理，由人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)責(zé)任人給予行政處罰。

因此，租賃糾紛應(yīng)交由當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行投訴調(diào)解；調(diào)解不成的，可向法院申請(qǐng)調(diào)解。（一）當(dāng)事人的基本情況。包括原告、被告和第三人的姓名、性別、年齡、國(guó)籍、職業(yè)、工作單位和住所。當(dāng)事人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明法人或者其他組織的名稱(chēng)、地址、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。原告委托代理人（律師或者其他委托人）參加訴訟的，還應(yīng)當(dāng)說(shuō)明代理人的基本情況以及與委托人的關(guān)系。（2） 索賠。

也就是說(shuō)，要明確人民法院依法維護(hù)自身合法權(quán)益的具體要求。例如，要求被告承擔(dān)一定的民事責(zé)任，要求人民法院撤銷(xiāo)、變更或者部分撤銷(xiāo)行政機(jī)關(guān)的行政行為。（3） 索賠所依據(jù)的事實(shí)和理由。

在訴狀中，有必要對(duì)訴訟事件的事實(shí)和爭(zhēng)議的主要焦點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)的描述，以及在這些事實(shí)爭(zhēng)議中支持自己訴訟的法律法規(guī)依據(jù)。比如，目前商品房糾紛主要集中在開(kāi)發(fā)商遲遲不交房、房屋合同標(biāo)注與實(shí)測(cè)面積相差較大、建筑質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)與合同標(biāo)注不一致等幾個(gè)問(wèn)題上。如因上述原因向賣(mài)方提出索賠，應(yīng)在填寫(xiě)投訴時(shí)寫(xiě)明簽訂合同的時(shí)間、地點(diǎn)、合同有關(guān)條款的內(nèi)容以及被告違約的理由，被告的違約事實(shí)應(yīng)當(dāng)予以標(biāo)注。（四）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源。

法院受理訴訟，必須依法以充分的事實(shí)為依據(jù)作出判決，這就要求原告提供盡可能多的證據(jù)，證明自己享有法院賦予的權(quán)益，對(duì)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。比如，在商品房交易糾紛案件中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)應(yīng)當(dāng)包括：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（合同）、房屋權(quán)屬證明、房屋付款證明等方面，以及對(duì)方不履行協(xié)議的證據(jù)。你知道嗎