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寧波
商鋪轉租糾紛
轉租糾紛：甲方將商鋪出租給乙方經營酒店，規定不得轉租。乙方將酒店轉讓給丙方并轉租給丙方，與丙方的合同約定丙方享有原房屋租賃合同中乙方與甲方的權利和義務。營業執照及其他相關文件在租賃期內繼續使用原件，乙方應協助丙方辦理，丙方不知道是否可以轉租或轉讓其營業執照，故與乙方簽訂了轉讓合同并使用了4個月。在這四個月里，雨季生意不好，他損失了2萬元。到了第五個月，生意開始興隆起來。乙方在原店旁開了一家餐廳，并要求C更改招牌名稱，稱多年不給C自己的招牌名稱，當甲方知道乙方轉租給丙方時，甲方要求乙方與丙方簽訂新租約，并要求乙方寫轉租申請書給甲方和丙方，但乙方拒絕，因為乙方和丙方是競爭對手，乙方想收回原來的店鋪，他拒絕了從甲方轉租給丙方的申請，現在丙方在沒有與甲方簽訂租賃合同的情況下不能再新開營業執照，丙方覺得乙方在欺騙自己。丙方經營4個月虧損2萬元，第5個月盈利1萬元。乙方這樣做，構成什么樣的詐騙罪？C現在能起訴B什么？C可以起訴B什么要求賠償？當時，轉讓費是5瓦人民幣。
欽州律師回答：
如果B想收回酒店，違反合同，他贏官司的可能性不大。另外，a現在知道轉租的事，同意轉租。合同有效。C現在不需要起訴，只要繼續運作。如果B強行收回酒店，再起訴還來得及。有關法律、法規根據《合同法》第二百二十四條的規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
根據《合同法》第128條的規定，當事人可以通過和解或者調解的方式解決合同糾紛。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人未訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。一方當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決或者調解協議；拒不履行的，對方當事人可以請求人民法院強制執行。你知道嗎
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簡介:
黃周端律師，中共黨員，福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員，現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景，在從事多年的律師執業期間，具有豐厚的法學功底和實踐經驗，條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件，無論標的大小，都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良，收費公道，是值得信賴的律師，長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗，并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛（包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果）、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件，維護了眾多當事人的合法權益，為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位：福建融成律師事務所。手機：15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層（附近站點：古三座、樹兜站）QQ：583567300，微信：15980206080、zhouzhou
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