房屋租賃糾紛時有發生。房屋租賃中常見的糾紛有哪些？房屋租賃糾紛主要包括租金違約糾紛，是房屋租賃中最常見的糾紛。沒有書面合同，只有口頭約定，或者租賃合同對租金和租賃期限不明確，或者因市場情況變化，出租人與承租人發生糾紛。1、 房屋租賃糾紛主要表現在（1）租金違約糾紛，這是房屋租賃中最常見的糾紛。沒有書面合同，只有口頭約定，或者租賃合同對租金和租賃期限不明確，或者因市場情況變化，出租人與承租人發生糾紛。承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求承租人在合理期限內支付，但承租人拒絕支付。承租人要求解除合同，承租人不愿意搬走。（2） 房屋租賃關系中的損害賠償糾紛與其他法律關系中的損害賠償糾紛一樣，主要是由侵權行為引起的。常見的有：（1）房屋損害賠償糾紛，大多是由于承租人在裝修或使用過程中自身的過錯造成的，也有因出租房屋本身的質量問題引起的，出租人與承租人對房屋損害責任存在爭議。（2） 個人財產損害賠償糾紛是由于房屋租賃質量問題，或者由于出租人的保護措施不當，造成承租人個人財產損害，在出租人是否應當承擔責任以及承擔多少責任上存在分歧。（3） 出租房屋共有人的合法權益受到損害。出租房屋共有人對其房屋享有共有權（包括共有權和共有權）。部分共有人未經其他共有人同意出租該房地產，侵犯了其他共有人的合法權益。（4） 裝修費用糾紛，特別是在房屋租賃關系建立后，由于承租人拖欠租金，出租人提前解除合同，致使承租人裝修房屋時，往往會發生糾紛，涉及到未攤銷裝修費用的處理。（3） 房屋租賃條例規定，承租人在租賃期間出售房屋的，在同等條件下有優先購買權。《合同法》也有這樣的規定。現實生活中，很多出租人往往忽視法律對這一優先權的規定，有的故意剝奪承租人的這一優先權，引發糾紛。出租人違反本法規定出售房地產的行為，依法可以認定為無效。（4） 轉租糾紛現行法律法規允許房地產轉租，但這方面的糾紛很多，有的是未經出租人同意轉租，有的是層層轉租，主體混亂；有的是轉租期限遠遠超出原租賃期限，引發一系列糾紛；有的甚至逃逸收取轉租費后。實踐中，一些房屋出租人對未經同意轉租睜大眼睛，認為只要能拿到租金，這種做法最終只能損害自己的利益。（5） 一般來說，房屋用途變更糾紛是指承租人未經業主同意，擅自將原出租房屋變更為使用或者變更原約定用途，給房屋造成極大損害，甚至威脅到戶主人身安全。然而，租客認為自己有權控制租金，由此引發了諸多糾紛。（6） 一般來說，房屋租賃合同一方單方面解除合同是出于無奈，但也有一些當事人故意單方面違約，是為了更大的利益而不是更小的利益而解除合同。