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在處理出租房屋裝修投入糾紛時應注意哪些原則?

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1003人看過
在處理租賃住房裝修投資糾紛時,應注意哪些原則?租賃房屋裝修投資糾紛屬于房屋租賃合同糾紛,解決時適用《中華人民共和國合同法》和房地產法律法規的規定。首先要堅持當事人意思自治原則,即公平合理原則,結合此類糾紛的特點處理此類糾紛。考慮到雙方法律地位平等,雙方有約定的,應當充分尊重約定,沒有違法行為的,按照約定處理。沒有約定或者約定不明確的,附屬于房屋的裝修,可能損壞房屋的,一般歸出租人所有;非固定裝修可以拆除的,由承租人拆除,但不得造成房屋損壞。一般情況下,雙方無約定或者約定不明確,租賃合同期滿后雙方不續簽租賃合同的,裝修歸出租人所有。其次,在確定責任分擔時應考慮雙方的過錯程度。因出租人過錯解除合同,對裝修沒有約定的,出租人應當對承租人的裝修給予適當補償。合同無效的,按照合同法第五十八條規定的無效合同原則處理,即當事人因合同取得的財產予以返還,無法返還或者沒有必要返還的,給予折價賠償;有過錯的一方應當賠償對方因此遭受的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔責任。

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姜云章律師,法學學士,現為四川弘澤律師事務所執業律師。本律師要求自己以良好的職業道德、嚴謹的工作態度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務,“受人之托,忠人之事”是本人的執業理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業的執業特點,成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件, 在職業過程中,本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高,才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件,才能更好維護當事人合法權益,才能給自己的當事人提供更優質的服務,因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時,本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念,努力探索團隊合作運營的最佳模式,以調動團隊成員的所有資源和才智,以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益,自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責,最大限度地維護當事人的合法權益”的執業宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。

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