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房屋租賃登記認證過程中應該注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 645人看過

租賃自有非住宅房屋或者私人房屋的，雙方必須到市、區（縣）房地產管理局辦理租賃登記、核驗手續，領取房屋租賃證。單位房產出租人為市級單位或者駐津單位的，應當向天津市房產管理局辦理登記認證手續；其他單位應當向當地房產管理局辦理登記認證手續。私房出租到房屋所在地房地產管理部門辦理登記認證手續。（1）雙方協商的房屋租賃協議。（2）出租人持有房屋所有權證和土地使用權證。

（3）承租人應當持有標明用途的證件和身份證明；承租人來自外省市的，應當持有當地政府或者有關部門頒發的證件和身份證明。二是辦事程序。一是申請注冊。雙方到市、區（縣）房產管理局申請登記，填寫天津市房產管理局統一印制的《房屋租賃登記表》和《房屋租賃合同》。

2。審核房屋所有權證、土地使用證、使用證、身份證，并對租賃房屋進行實地調查。

3。審查房屋租賃合同內容、租金、租賃期限、雙方簽訂的權利義務后，對租賃合同進行核實，出具房屋租賃證明。三是時限符合房屋租賃條件的，將在審核后5日內完成。（4）收費標準：單位有自有非住宅租賃核驗的，按總租金的2%繳納；有私房租賃核驗的，按總租金的2.5%繳納。認證費由雙方各負擔50%。

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