合同持有人：

出租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）名稱(chēng)：

單位名稱(chēng)：

地址：順義？？？？？？？？？村莊？街道？？？？？

電話：

承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）姓名：

原件：

身份證號(hào)碼：

，甲乙雙方協(xié)商一致，就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同，并予以遵守。一、甲方同意將位于XX區(qū)鎮(zhèn)村街2號(hào)的房屋（含乙方家庭成員名單）出租給乙方使用。房子的使用面積是？？平方米。房屋基本情況在合同中約定，乙方愿意出租。二是愿意遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，接受當(dāng)?shù)胤课荨⑼恋毓芾聿块T(mén)的監(jiān)督管理。（3） 甲乙雙方約定，上述房屋的月租金為￥元，租賃期限為￥個(gè)月，共￥至￥。租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月15日前向甲方支付租金。4在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。（2） 負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備的定期安全檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備的正常維護(hù)保養(yǎng)。乙方因房屋維修需要臨時(shí)搬遷的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方簽訂搬遷協(xié)議，如甲方延誤房屋維修，造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。（3） 甲方出售該房屋應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。（4） 在租賃期內(nèi)，甲方需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)事先征得乙方同意。（5）租賃期屆滿(mǎn)，甲方要求收回該房屋的，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知乙方；該房屋繼續(xù)租賃的，乙方在同等條件下可以?xún)?yōu)先租賃，并簽訂新的租賃合同。

（6）乙方死亡時(shí)，本合同附件二乙方家庭成員的其他合法居民可以辦理合同更名手續(xù)。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按合同約定按時(shí)支付租金，不得擅自改變房屋用途。（2） 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與第三人交換。

（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)該房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建、裝修或添置設(shè)備。（4）愛(ài)護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備。房屋及其設(shè)備發(fā)生自然損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行檢查和維修。因乙方責(zé)任給甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)造成損害的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（5） 租賃房屋及設(shè)備在租賃期滿(mǎn)或合同終止之日歸還甲方。如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30天與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。（6） 如乙方另有住房可供居住，甲方提出退房，乙方應(yīng)將所租住房歸還甲方。違約責(zé)任：

（1）任何一方不履行本合同規(guī)定或違反國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定的，另一方有權(quán)提前解除合同，由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。（2） 乙方不支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。（3） 在租賃期內(nèi)，一方未經(jīng)另一方同意擅自解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失并收取違約金。7違約金和賠償金應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)支付。8因不可抗力致使租賃合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9租賃期內(nèi)房屋拆遷，雙方應(yīng)共同遵守《北京市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》，因不遵守而造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟。11租賃期內(nèi)，房屋應(yīng)按規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款。12本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，向房屋土地管理部門(mén)備案。14本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份送房屋土地管理部門(mén)備案。15雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方（簽字）：