合同持有人：

出租人：（以下簡稱甲方）名稱：

單位名稱：

地址：順義？？？？？？？？？村莊？街道？？？？？

電話：

承租人：（以下簡稱乙方）姓名：

原件：

身份證號碼：

，甲乙雙方協商一致，就下列房屋租賃事項訂立本合同，并予以遵守。一、甲方同意將位于XX區鎮村街2號的房屋（含乙方家庭成員名單）出租給乙方使用。房子的使用面積是？？平方米。房屋基本情況在合同中約定，乙方愿意出租。二是愿意遵守國家和本市有關房屋管理的法律、法規、規章和政策，接受當地房屋、土地管理部門的監督管理。（3） 甲乙雙方約定，上述房屋的月租金為￥元，租賃期限為￥個月，共￥至￥。租金按月結算，乙方應于每月15日前向甲方支付租金。4在租賃期內，甲方應承擔以下責任：

（1）按合同約定將房屋及設備交付乙方使用。（2） 負責房屋及設備的定期安全檢查，承擔房屋設備的正常維護保養。乙方因房屋維修需要臨時搬遷的，甲方應提前通知乙方，并與乙方簽訂搬遷協議，如甲方延誤房屋維修，造成乙方人身、財產損失的，由甲方負責賠償。（3） 甲方出售該房屋應提前三個月書面通知乙方。（4） 在租賃期內，甲方需要提前解除合同的，應當事先征得乙方同意。（5）租賃期屆滿，甲方要求收回該房屋的，應當在租賃期屆滿前三個月書面通知乙方；該房屋繼續租賃的，乙方在同等條件下可以優先租賃，并簽訂新的租賃合同。

（6）乙方死亡時，本合同附件二乙方家庭成員的其他合法居民可以辦理合同更名手續。在租賃期內，乙方應承擔以下責任：

（1）按合同約定按時支付租金，不得擅自改變房屋用途。（2） 未經甲方書面同意，不得將該房屋轉租、轉讓、轉租或與第三人交換。

（3）未經甲方書面同意，不得對該房屋進行擴建、改建、裝修或添置設備。（4）愛護和正常使用房屋及其設備。房屋及其設備發生自然損壞時，應及時通知甲方，并積極配合甲方進行檢查和維修。因乙方責任給甲方或第三方人身、財產造成損害的，由乙方負責賠償。（5） 租賃房屋及設備在租賃期滿或合同終止之日歸還甲方。如需繼續租賃，應提前30天與甲方協商，雙方另行簽訂合同。（6） 如乙方另有住房可供居住，甲方提出退房，乙方應將所租住房歸還甲方。違約責任：

（1）任何一方不履行本合同規定或違反國家和本市有關房屋租賃管理規定的，另一方有權提前解除合同，由此造成的損失由責任方承擔。（2） 乙方不支付租金的，應當支付違約金。（3） 在租賃期內，一方未經另一方同意擅自解除合同的，另一方有權要求賠償損失并收取違約金。7違約金和賠償金應在規定日期內支付。8因不可抗力致使租賃合同不能履行的，雙方互不承擔責任。9租賃期內房屋拆遷，雙方應共同遵守《北京市城市房屋拆遷管理條例實施細則》，因不遵守而造成的損失由責任方承擔。10如因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方可以向人民法院或者仲裁機構提起訴訟。11租賃期內，房屋應按規定向稅務機關繳納稅款。12本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商。本合同經雙方簽字蓋章后，向房屋土地管理部門備案。14本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，一份送房屋土地管理部門備案。15雙方約定的其他事項：甲方（簽字）：