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寧波
公租房被強拆，承租人能否起訴
根據我國《行政訴訟法》的規定，行政訴訟原告可以分為兩類：行政行為相對人和與行政行為有利害關系的關聯人。”“利益關系”是指行政行為對利害關系人產生調整或影響的事實。典型的利害關系人可分為七類，包括受害人、在行政復議中增設第三人的利害關系人、在行政行為撤銷、變更中涉及合法權益的利害關系人、向行政機關申訴的利害關系人。
在實際案例中，也有公房承租人作為第三人被追加勝訴的案例。一般來說，房屋承租人不具備行政訴訟原告資格。
根據《物權法》，在房屋征收過程中，政府將房屋收回國家，收回房屋所有權，只需補償對方，即房屋所有人。承租人與房屋原所有人之間的債權關系是通過合同確立的，因此承租人可以向房屋原所有人主張損失。因此，房屋承租人不具備行政訴訟原告資格。在公租房方面，根據我國的實際情況，我國的公租房可以分為直接管理的公租房和自行管理的公租房。公房直管是指國家房地產管理部門擁有或者直接管理的房屋。自主管理的公有住房，是指由國有企事業單位和組織投資建設、自行管理的住房。公租房承租人為何與房屋征收行為存在利益關系，有權提起訴訟。
由于公租房的出租人是具體的，它只能是國家房地產管理部門、國有企業等機關或單位。
2。
由于公租房業主具有一定的國家性和公益性，且公租房本身具有一定的福利性和身份性，根據誠實信用原則，公租房承租人不能隨意改變或終止租賃行為。三是權利的特殊性。
公共住房租賃權屬于具有產權特征的特殊債權。一般來說，公租房承租人可以不經出租人同意，根據自己的自由意志直接控制房屋，這是排他性的，可以對抗第三人。但租賃權是以租賃合同為基礎的。因此，公租房租賃權屬于具有產權特征的特殊債權。因為我國絕大多數的公共住房是計劃經濟時代的產物，公共住房的承租人實際上是計劃經濟時代福利性住房的承擔人，長期享有廉租房的支付權，并肩居住。因此，公房承租人的經濟地位與房主無限接近。
公共住房的租賃權不同于普通住房。因此，公房由國家征收時，會導致公房承租人廉租權的喪失。因此，公共房屋承租人與征收行為存在利益關系，應當具有原告資格。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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