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寧波
門面房房客拆遷時如何盡可能多地獲得補償
首先，承租人要深刻檢討拆遷各方的權利義務，確定拆遷各方的主體。
如果只有業主和承租人可以談這個問題，但由于集體土地上的民營企業拆遷和國有改制不徹底的企業拆遷的原所有權不明，甚至土地出讓合同無效，各方權利義務不明確，拆遷補償后更容易發生糾紛。
此時，我們必須請專業人士幫助我們以合同或其他法律形式，就拆遷各方的權利和拆遷資金的分割方案達成民權協議，有效化解可能出現的法律風險。其次，承租人應積極準備被拆遷房屋產權關系證明、現有設備清單、勞動合同備案核查、裝修費用等相關材料。這些材料的準備往往不像想象的那么容易，匆忙準備的材料可能也認不出來。
產權關系證明主要包括房產證、土地證或租賃合同、土地出讓合同等；現有設備清單是指企業在經營過程中實際使用的設備價格、規格、數量、使用年限、是否有抵押等清單操作；
勞動合同備案核查是指企業與企業實際用工簽訂的勞動合同，還應整理社保繳費、工資單等材料證明；裝修費用的支出還應當有相應的發票憑證證明。
什么是企業拆遷補償：
首先是拆遷資產補償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補償，以及因搬遷而損失的機械設備的補償；
第二是停產停業造成的損失；
第三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷期間停工費用；第四是根據拆遷政策給予的獎勵費用，包括快速搬遷費、拆遷費獎勵費等。
如果承租人在專業人士的指導下，準備了完整的證明材料，并與業主和拆遷方達成了有效的協議，那么可以看出，在上述四部分的拆遷補償中，承租人的每一部分都可以有一部分作為對自己搬遷經營場所的合理補償。
承租人可以享受運營補貼，如果裝修是承租人的，承租人也可以享受裝修補貼，并盡可能爭取自己的權益。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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