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寧波
出租房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用由哪一方承擔(dān)
根據(jù)我國《合同法》，出租房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用一般由出租人承擔(dān)，但租賃合同有約定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同履行。《中華人民共和國合同法》第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金、支付期限和方式以及租賃物的保管。第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的保管義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十一條租賃物需要修理的，承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)修理。出租人不履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因租賃物的維修而影響租賃物使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租賃期限。
以上知識(shí)是小編對(duì)“誰負(fù)責(zé)出租房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用”問題的回答。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，出租房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用一般由出租人承擔(dān)，但租賃合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同履行。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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