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寧波
買賣合同已經簽了，承租人問買這套房子怎么辦
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：《合同法》第二百三十條【優先購買權】出租人出售出租房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。
出租人僅與第三方簽訂合同，未辦理過戶登記手續的，承租人在知道或者應當知道情況后3個月內提出優先購買請求的，無論第三人是否善意，租賃合同是否登記，承租人都可以要求優先購買該房屋。房屋轉讓登記給第三人后，根據第三人是否善意，決定承租人是否可以行使優先購買權。租賃合同是否登記，第三人是否知悉租賃事實，是判斷第三人是否善意的重要因素。房屋承租人優先購買權的法律性質分析。優先購買權，又稱優先購買權和優先購買權，是指出賣人將標的物出售給第三人時，在同等條件下先于第三人取得的特定人依照法律或者約定享有的權利。我國《物權法》、《合同法》、《合伙法》、《公司法》等法律規范分別規定了共有人、承租人、合伙人和股東享有優先購買權。當買賣合同簽訂后，房客要求買房已經太遲了。建議租客要想買房東的房子，必須能提前提出。具體的買賣合同已經簽了，房客要求買這套房子，如果不知道，找律師幫忙是最好的，網上有很多律師可以幫忙。你知道嗎
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