房東在簽訂房屋租賃協(xié)議時，往往在日后相關事件發(fā)生后盡量回避責任。房東在房屋租賃協(xié)議中約定下列六種免責條款的，不具有效力。承租人逾期繳納水電費、物業(yè)管理費、滯納金等，造成的經(jīng)濟損失由承租人承擔，出租人有權解除或終止房屋租賃合同。房屋免責協(xié)議如下：

出租人（以下簡稱甲方）：

承租人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，為明確甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：

第一條：甲方將在武漢市租賃的房屋總面積為平方米建筑面積出租給乙方使用。第二條租賃期限為年和月。甲方應于年月日至年月日將租賃房屋交付乙方使用。乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

1。乙方擅自將該房屋轉租、轉讓、出借他人使用；

2。乙方利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益的；

3。乙方欠租超過個月；

租賃期滿，租賃關系自然終止，甲方無需通知乙方，雙方如需續(xù)租，可在租賃期滿前三個月提出續(xù)租意向，商定合理的租金和續(xù)簽合同。第三條租金月租金為人民幣元，支付方式為人民幣元。

第4條：協(xié)議條款

1。自乙方入住之日起至乙方解除租賃之日止，房屋內(nèi)外的水電費、煤氣費、電話費由乙方承擔。

2。甲方承擔租賃房屋的維修義務，乙方配合維修工作。

乙方應妥善使用和管理租賃房屋的內(nèi)部和外部設備。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或損壞房屋結構和設備。

3。乙方不得利用租賃房屋進行違法活動或存放危險物品，影響公共安全。在租賃期滿之日，乙方應無條件將租賃物退還甲方，不續(xù)租，并在核對無誤后將房屋設備退還甲方，不得要求甲方退還租金、過戶費及所有使用費。乙方應自行拆除家具，不得故意保留。乙方逾期不搬家的，視為乙方放棄所有權，由甲方自行處理。逾期不遷出的，甲方可以向人民法院提起訴訟，由此造成的一切損失由乙方承擔。租賃期內(nèi)，雙方不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需要退房時，應提前15天通知甲方，并支付一個月的租金作為補償。甲方確需收回該房屋自用的，還應提前15天通知乙方，支付一個月的租金作為乙方搬遷補償，并退還乙方未滿租期的租金。

6。甲方應提供上述物業(yè)的所有法律文件。因產(chǎn)權等原因影響乙方在租賃期內(nèi)的居住和使用的，所造成的損失由甲方承擔；甲方將該房屋所有權轉讓給第三方的，本合同對新業(yè)主繼續(xù)有效。甲方應在房屋出售前三個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。乙方如需與第三方換房，應事先征得甲方同意。第六條：違約責任。如甲方未按要求及時修繕房屋，給乙方造成經(jīng)濟損失和人身傷害的，應承擔賠償義務。三。乙方對該房屋及設施的非正常管理和使用給甲方造成的損失，由乙方承擔。乙方故意逾期不支付租金的，除應及時足額支付外，還應支付一個月的租金作為補償。如遇特殊情況暫時不支付租金，甲、乙雙方可協(xié)商解決。乙方違反本合同約定將該房屋轉租給他人使用的，甲方有權收回該房屋，并保留乙方在租賃期滿前支付的租金，作為乙方賠償甲方的違約金，如對租賃房屋造成損害的，乙方還應承擔賠償責任。第七條免責條件因不可抗力造成房屋毀損、滅失的，雙方互不承擔責任。如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商調(diào)解不成的，雙方當事人可以：

1）向武漢仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁；（）

2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。（）

第9條。本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行，雙方協(xié)商補充。本補充條款與本合同具有同等法律效力。第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽章之日起生效。

甲方：

簽名：

日期：

身份證號碼：

乙方：

簽名：

日期：

身份證號碼：

綜合以上，小編講述出租房屋房東免責協(xié)議模式如何編寫相關內(nèi)容。可見，在免責協(xié)議中，主要要注意免責條款的內(nèi)容細節(jié)，但單憑免責協(xié)議并不意味著相關事項真正發(fā)生后，我們就不必承擔任何責任，關鍵是要保留相關證據(jù)。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎