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能租兩間有限的房間嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 510人看過

1、兩限房能否出租

對于所購限價商品房能否出租的問題，有不同的規定，甚至沒有規定，這仍然是一個法律空白。讓我們看下面兩個例子：

1。一些地區對限價商品房是否可以出租沒有明確規定

以北京市為例，這與《經濟適用住房和廉租房管理辦法》中“不得出租”的明文規定不同。在《北京市限價房管理辦法》中，沒有這樣的規定。

在實踐中，一些已購買限價房的家庭，由于自身工作或子女離學校太遠等特殊情況，租住限價商品房，租住較為便利的住房供應，這種情況非常普遍。當然，已經購買限價商品房的家庭必須是真正的低收入家庭。如果他們沒有資格出租牟利，就決不允許他們這樣做。與北京不同的是，綿陽市對限價商品房租賃有嚴格規定，明確購房人取得房屋所有權證后5年內不得將其用于出租、出借或改變用途。

可以看出，限價商品房出租是否違法的判斷取決于當地的具體規定，以上例子僅供參考。二是建議限價商品房不宜出租。

近年來，限價商品房申請審核越來越嚴格，發現了一大批不具備申請資格的購房者。直接的法律后果是取消購房資格，收回房屋。

2011年，央視報道稱，北京存在大量非法出租房屋。當時，北京市住房和城鄉建設委員會表示，將對租賃限價商品房家庭的申請資格進行審核。對于租住限價房的家庭，北京市區兩級住保部門進行了調查，對其購買限價房的資格以及是否符合當時的限價房購買標準進行了重新審核。一旦發現欺詐行為不合格，將依法追繳所購限價房。

可以看出，限價商品房雖然本質上屬于商品房，但卻是解決低收入家庭住房困難的特殊產品。也可以預見，政府相關部門將對那些沒有購房資格、現在靠租房牟利的人進行嚴厲處罰。

在此基礎上，本文對這兩個有限房間的相關內容進行了梳理。可見，如果您在限價商品房的申請資格和材料報送上存在缺陷，即使您認為很輕微，我們還是建議您不要越界租用限價房。收回房屋的痛苦后果，不是一個普通家庭隨便承擔的。對于更多相關問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎

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