租房時(shí)應(yīng)該注意什么？

（1）驗(yàn)證租戶？出租房屋時(shí)，房東應(yīng)核實(shí)承租人身份，主要包括身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核實(shí)。同時(shí)，要了解承租人的工作情況和房屋出租后的居住人數(shù)。最好到公安機(jī)關(guān)查詢承租人信息。（2） 多回訪承租人房東應(yīng)經(jīng)常打電話詢問承租人房屋情況，定期檢查房屋基本情況，排除非法經(jīng)營(yíng)。租賃房屋一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)。

（3）交付物業(yè)費(fèi)等

誰應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)、健康費(fèi)、水電費(fèi)等，應(yīng)與物業(yè)公司或承租人核實(shí)。（4） 盡量不要把房子租給短期租客。房東不應(yīng)該把房子租給短期租客，比如只租一兩個(gè)月的人。如果你想把它租給對(duì)方，你必須非常小心。租房時(shí)，盡量以半年為最短期限，房東也要盡量不要向不知道細(xì)節(jié)的人透露太多個(gè)人信息。（5） 不要經(jīng)常漲價(jià)。房東要善待租房人，提醒他們使用房屋時(shí)需要注意的事項(xiàng)。租金應(yīng)該盡可能穩(wěn)定。如果房?jī)r(jià)頻繁上漲，租房者將長(zhǎng)期不租房，這將增加尋找新租房者的成本。（6） 房屋租賃期限不得超過20年。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。（七）共同租賃和租賃合同。承租人和房東之間的任何口頭協(xié)議應(yīng)盡可能在正式租賃合同中執(zhí)行。（1） 業(yè)主以租賃、委托等方式委托他人管理、使用房屋的，應(yīng)當(dāng)與管理、使用人簽訂消防安全協(xié)議，監(jiān)督管理、使用人落實(shí)消防安全責(zé)任和措施，不得向管理、使用人提出要求使用危及消防安全的人員。

同時(shí)，承租人和管理用戶應(yīng)履行其消防安全職責(zé)。要合理、安全地使用住宅樓及其附屬消防設(shè)施、設(shè)備，自覺接受和配合管理部門和出租人的監(jiān)督檢查，杜絕危害消防安全的行為。（2） 在出租的居民樓及其附屬設(shè)施內(nèi)，嚴(yán)禁生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)品；占用、堵塞疏散通道、安全出口等危害消防安全的行為；在人民防空工程和普通地下室使用液化石油氣；用電負(fù)荷過大，安裝不合格的熔斷器和安全帶；擅自拆除、改裝、安裝燃?xì)庠O(shè)施、用具。

出租房屋存在消防安全違法行為的，由公安機(jī)關(guān)依法處理。

租房要注意什么？租房時(shí)，應(yīng)能辦理相關(guān)證明，確保房屋租賃合法，不存在非法租房行為。我們?cè)谧夥康臅r(shí)候應(yīng)該注意什么，或者在租房的時(shí)候遇到很多問題，我們需要盡快處理。當(dāng)類似的事情發(fā)生時(shí)，我們可以律師網(wǎng)找律師幫忙。你知道嗎