在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋贈與合同糾紛該怎么處理
?一、房屋贈與合同糾紛該怎么處理
父母贈予子女房產可能會產生撤銷贈與或其他子女撤銷贈與發生糾紛。根據《合同法》的規定，受贈人有嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有扶養義務而不履行;不履行贈與合同約定的義務。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
二、贈與合同糾紛調解處理的原則和方法
(1)根據社情民意和思維習慣調解解決
贈與行為通常發生在公民之間，如熟悉的家庭成員、信賴的親朋好友。人們往往基于感情、感激而無償將自己的財產給與受贈人，如父輩出資為孩子購置婚房、將積蓄交與孩子使用;祖父母和外祖父母將財產贈送給自己喜愛的子女或孫子女、外孫子女等。因此調解處理這類糾紛，應本著家庭和睦、生活穩定、社會和諧、以和為貴、公平合理的原則，盡力消除隔閡、鞏固感情。要促使雙方換位思考，多為對方著想，解決矛盾。
(2)正確理解和靈活適用法律處理糾紛
贈與合同的成立和生效對贈與人和受贈人形成法律約束力。不同的贈與關系中，權利和義務也有所不同。調解贈與糾紛，需根據實際情況努力平衡各方利益，做到公平合法、合情合理。為此，應正確適用相關的法律規定。具體可從贈與是否成立、贈與是否履行、贈與是否可撤銷、受贈人是否履行了約定義務等方面進行法律判斷，據此對贈與糾紛的法律后果有大致的了解和預測。在此基礎上，根據當事人的實際情況，找出糾紛癥結所在，本著家庭和睦、以和為貴、公平合理的原則，努力尋找調解方案。
三、房屋贈與需注意哪些事項
房產贈與公證就是公民將屬于本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基于相互間的親屬關系、友誼關系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。房產贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續，但應注意幾個事項：
1、贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的轉讓行為;
2、贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;
3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2015年鄭州關于國有土地上征收補償的實施意見明確補償條件
2021-01-03可以簽訂免息借款協議嗎
2021-02-21夫妻共同財產可以贈送給親人嗎
2021-03-22家暴離婚需要什么證據
2020-12-23雇傭關系因疾病死亡怎么辦
2021-01-14辭退保姆說實話嗎
2020-11-222020年勞動合同法關于經濟補償金的法律規定
2020-12-14勞務合同應遵循什么原則
2021-01-13企業辭退員工需謹慎 違法辭退需賠償- 溫明律師
2020-12-27勞務外包的意義
2021-03-22勞動糾紛多久過期
2020-12-15漲薪一個月后辭職應按漲薪前薪資發放還是漲薪后薪資發放
2021-01-03保險合同有哪些關系人
2021-02-13人身保險理賠流程是怎樣的
2021-03-17蘇州一保險合同格式條款被判無效
2021-03-09人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題（二）
2021-02-16保險合同是什么
2021-03-16什么是保險合同的定義
2021-01-14貨車報保險要資格證嗎
2021-01-05出租車全責拒賠應該怎么處理
2020-12-08