夫妻一方婚后購買的公共住房是否屬于夫妻共同財產

如果夫妻一方婚后購買的公共住房是夫妻共同儲蓄，所購房屋應視為夫妻共同財產。如果購房款是個人儲蓄，應認定所購房屋是個人財產。案件簡介：劉先生于2000年與張女士結婚，婚后第二年，劉先生以成本價買回原公租房。2007年，張女士提出離婚，要求分房。劉先生認為該房屋屬于個人財產，雙方發生糾紛。2008年，張女士將劉某起訴至北京市朝陽區人民法院。劉先生聘請作者全程代理。最后，北京市第二中級人民法院認定該房屋為劉先生婚前個人財產，現判決生效。

房改房是綜合考慮職工職務、工齡等因素，為職工提供的一種福利。按房改政策出售，是實行多年低工資制度后的福利補償。以成本價向職工出售住房，相當于對多年累計工資差額的一次性補償。因此，對于那些在買房前不久還沒有結婚的人來說，這套房子實際上是用來買房的，一方聲稱另一方取得的財產是夫妻在婚姻存續期間的共同財產，只到付款時才是夫妻共同財產，這是不公平的。

在購買一方婚前租住的公房過程中，可能出現“共有財產購買”和“個人財產購買”兩種情況，根據不同情況分別處理：一方婚前租住、婚后以個人財產購買的公房，《房屋所有權處理意見》認為，公民取得房屋居住權的基礎是與國家和單位的關系，房屋租賃雙方之間的關系是一種債權債務關系，只享有對租賃房屋的占有和使用權。對于婚后用個人財產購買的婚前租賃房屋是否應認定為共同財產，沒有規定。在實踐中，無法得出明確的結論。在司法實踐中，婚后以個人財產購買的婚前租賃房屋，如果產權登記在個人名下，婚后購買的，應當屬于個人財產，應當得到一方的承認。根據最高人民法院關于民事審判實踐的指導意見，離婚案件中以男方名義購買的房改房能否歸女方所有？批復稱：城鎮居民按照國務院房改政策從本單位購買的公共住房，即房改房，基本上由本單位職工以廉租房預售。根據國務院房改政策，單位職工可以廉租房購買房改房，購買公房按市場價、成本價或標準價。公房出售的相關規定確定了房改的權屬，即夫妻共同財產或個人財產是分割的前提?；楹蠓蚱抟怨餐敭a或個人財產購買婚前一方租住的房改房，因情況復雜、政策性強，將房屋所有權證登記在一方名下，婚姻法和現行司法解釋對此未作規定這是一個需要進一步研究和探討的問題。人民法院在認定和處理上要慎重，因案而異。房屋所有權證記載的權利主體是個人。買受人婚前購買個人財產或者雙方以個人身份明確約定的，屬于個人所有。這里還有一個問題，房改房按成本價出售時，是否享受夫妻雙方的工齡優惠被視為共同財產。為此，最高人民法院司法解釋意見[（2000）法民字第4號]：關于享受本人和已故配偶工齡優惠后購買的公房是否屬于夫妻共同財產的復函：以個人儲蓄購買的公房為準作為個人財產。配偶在購買公共住房時的優惠服務只是一種政策補貼，而不是財產或產權。應查明購房款是夫妻雙方共同財產儲蓄，還是夫妻一方的個人收入，以確認所購房屋是夫妻共同財產還是夫妻個人財產所購房屋應視為夫妻共同財產。如果購房款是個人儲蓄，應認定所購房屋是個人財產。

以上是相關答案。夫妻共同購買的，屬于夫妻共同財產。是否為夫妻共同財產，與婚前一方租房無關。關鍵是看誰付錢。婚后購買的房屋一般屬于夫妻共同財產。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎